老牌家族售一籃子物業 意向價約7.1億元

<匯港通訊> 老牌家族以私人協商形式出售一籃子物業，涉及共3幢全幢物業，以及28個商住單位及地下商舖，總面積逾 5.28萬平方呎，整個組合意向價約7.1億元；世邦魏理仕獲業主委任為獨家代理。

3幢全幢物業包括油麻地上海街286-288號、油麻地新填地街293-295號及灣仔軒尼詩道363號。

油麻地上海街286-288號地盤面積約1430平方呎，地下及地庫為商舖及儲物用途，1樓至9樓為住宅，總批則面積約1.15萬平方呎。油麻地新填地街293-295號的地盤面積約1750平方呎，地下為商舖，1樓至8樓為住宅，總批則面積約1.06萬方呎。世邦魏理仕稱，以上兩項物業皆為單一業權，可整合為較大地盤以作日後重建之用，可塑性高。

而灣仔軒尼詩道363號，該物業為灣仔軒尼詩道361-363號之半幢物業，地下及閣樓為商舖及儲物用途，1樓至14樓為住宅，總批則面積約1.03萬平方呎。

世邦魏理仕香港家族及私募投資辦公室副董事甄梓謙表示，是次出售項目當中，最矚目為油麻地上海街286-288號，項目為單邊地盤，鄰近物業均為單一業權，極具重建價值。是次出售將以現狀及連租約形式放售，買家購入後可作稍微翻新及重新間隔房間，再以共居或服務式住宅形式出租，提升租金收入利潤。

該一籃子放售物業中，其餘物業包括大角咀橡樹街76號1個地舖及11個寫字樓單位；油麻地上海街635號1個地舖及3個寫字樓單位；尖沙咀山林道44號1個地舖；深水埗大埔道77號6個住宅單位；以及油麻地登打士街20-22號3個寫字樓單位及2個住宅單位。 (CC)