<匯港通訊> 自然資源部正和有關部門研究,如何盤活利用已出讓未開發土地的政策,支持地方政府收回、收購閒置土地。
自然資源部指出,妥善處置和盤活尚未開發或已開工未竣工的存量土地,推動房地產企業緩解困難和壓降債務,促進土地資源高效利用,是新一輪保交房的工作重點之一。
在「如何收地」方面,自然資源部給政府有償收回閒置土地設置了準線:須是非企業自身原因造成閒置或者土地局部未開發,且企業無力繼續開發、也難以轉讓的土地。若是企業原因導致超期未動工兩年以上的土地,政府應依法無償收回。
收回閒置土地的關鍵在於土地收購的價格標準。自然資源部擬建議,可以參照市場評估價格,也可參照原地價款、利息及經審計的開發建設直接投入,確定補償標準。 (BC)
#自然資源部 #政府回收房企閒置用地
英國《經濟學人》智庫（Economist Intelligence Unit，EIU）日前公佈《全球宜居指數2024》（Global Liveability Index 2024）報告，並列出全球宜居城市排名。奧地利維也納再次蟬聯第1，連續3年奪冠。香港是過去12個月內在宜居指數升幅最大的城市，升至第50位。區内競爭對手新加坡則排在第26位。 《全球宜居城市指數》根據穩定性、醫療保健、文化和環境、教育、基礎設施五大範疇的30多個指標，評估全球各地173個城市的生活條件優劣，並為每個城市進行相對生活舒適性評級。 全球最宜居十大城市依次為奧地利維也納、丹麥哥本哈根、瑞士蘇黎世、澳洲墨爾本、加拿大卡加利、瑞士日內瓦、澳洲悉尼、加拿大溫哥華、日本大阪，以及紐西蘭奧克蘭。 在全球排名中，香港的排名升幅最大（上升11位），由第61位跳升至第50位，重返前50；報告指出，香港的改善來自於其穩定性以及醫療得分的提高。 EIU表示，香港在穩定性的得分未能重回2019年之前的水平，但香港政治環境已趨於穩定。雖然示威影響社會秩序的風險大降，但背後沉重代價卻由公民社會發展方面承擔。 新加坡的排名升幅僅次香港，
中原集團創辦人施永青今日（28日）在旗下《AM730》發表題為《港人在住屋上的負擔沒有想像中沉重》的專欄文章，反駁國際公共政策顧問機構Demographia早前所得的「港人家庭需不吃不喝16.7年才能置業」的調查結果，指出香港的花在住屋的開支比世上很多地方都更容易負擔。
建屋發展與保護環境，兩者之間難免會有矛盾。作為大型發展商的會德豐地產，6、7年前將ESG(環境、社會及管治)元素融入發展策略，希望對環境產生正面影響。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，由最初「摸著石頭過海」，到現可平衝發展ESG成本及利潤，當中涉及不少科技應用。
長久股份(06959)宣布，與北京高科數聚技術訂立戰略合作框架協議。根據戰略合作框架協議，集團與高科數聚將開展以下合作（其中包括）：(i)智能營銷方面，本集團與高科數聚將共同研究、梳理新汽車和新能源市場的特點，制定與之相匹配的營銷策略和營銷鏈路，同時運用技術手段，全面提升營銷轉化率和效率；(ii)智能風險控制與智能網絡發展方面，集團與高科數聚將智能風險控制和智能網絡發展作為聯合實驗室的主要創新場景，共同研發數據、算法和場景融合的創新解決方案；及(iii)數據產品打造方面，集團與高科數聚將圍繞庫存、交易、政策、汽車消費者等數據，共同打造經銷商生態對標平台相關產品，為汽車製造商和經銷商集團的業務決策提供支持。(WH)
國富創新(00290)宣布，配售最多3.16億股股份，佔擴大後股本約4.76%，配售價每股0.9元，較周五收市價1元折讓約10%，所得款項總額約2.8468億元，淨額約2.818億元，其中約1.75億元用於集團現有業務的運營及提升，約5500萬元用於集團股權投資業務的投資項目，約2500萬元用於持續發展及拓展金融科技業務，例如投資於從事虛擬資產相關業務的實體及虛擬資產基金；及約2680萬元用於一般營運資金。(WH)
維港環保科技(01845)宣布，出售德博環境(目標公司)全部股權，代價4200萬元人民幣。目標公司主要從事提供固體廢物處置的項目管理服務。(WH)
【彭博】-- 歐洲股市在6月最後一個交易日下跌。周日法國議會選舉首輪投票前，該國股市跌至五個月以來的最低水平。歐洲斯托克600指數在倫敦收盤下跌0.2%，三只法國股票領跌。交易員拋售該國資產。本季度，法國CAC 40指數落後於歐洲斯托克50指數的幅度創出1999年歐元誕生以來的最大。CAC 40指數下跌0.7%，法國10年期國債殖利率升至去年11月以來的新高。美銀引述EPFR Global數據指出，截至周三的當周，歐洲股票基金贖回規模升至21億美元，創14周以來的新高。貝萊德的Wei Li認為，圍繞法國議會選舉的高度不確定性意味著股票市場不太可能已充分消化風險。她表示，現在還不能說風險已被完全消化。推薦閱讀：貝萊德策略師稱市場可能低估了法國風險最近幾周，法國藍籌股與德國藍籌股走勢背離，清楚地表明投資者在削減對法國的敞口。與此同時，英國定於7月4日舉行大選，反對黨工黨預計將會掌權。「思考法國和英國的選舉，以及美國的政治形勢，是一項複雜的工作，」Lombard Odier Asset Management宏觀研究主管Florian Ielpo表示。斯托克600指數錄得連續第四個半年度上漲，
南方通信(01617)宣布，以代價2155.92萬美元，向北京萬通新發展出售 Source Photonics Holdings (Cayman) Limited 已發行股本中823.5293萬股A類優先股，佔約4%股權及按全面攤薄基準佔約3.48%股權。Source Photonics 主要業務為設計、製造及銷售用於通訊網絡的光通信裝置、組件、模塊及子系統的大型組合，是光通信及數據連接先進技術解決方案的全球領先供應商。股份下周二復牌。(WH)
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久融控股(02358)宣布，間接附屬公司及與一家從事軟體園區營運的在中國已簽訂股權轉讓意向書，根據該意向書，賣方打算出售其在公司間接全資子公司－杭州綠雲置業100%股權給買方。(WH)
美國密歇根大學6月消費者情緒指數終值跌至68.2，但高於市場預期及初值。 調查顯示，消費者1年通脹預期終值降至3%，低於初值；5年通脹預期終值維持3%，但低於初值。
署理房屋局局長戴尚誠表示，截至今日下午3時已收到約5800份「簡約公屋」申請，形容情況踴躍。他下午聯同區域服務隊與約60名有意了解和申請「簡約公屋」的市民，參觀牛頭角彩興路的「簡約公屋」樣板單位；又向參觀樣板單位的觀塘區議會議員介紹項目及申請細節。 （BC)#簡約公屋
中國證監會主席吳清表示,中證監正在深入開展註冊制等資本市場改革綜合評估, 在此基礎上將抓緊研究謀劃進一步全面深化資本市場改革的一攬子舉措。吳清近日與其他班子成員先後在深圳、 廣州、上海、北京等地,圍繞進一步全面深化資本市場改革開展調研。調研中,各地一致認為,堅持質量優先,嚴把 IPO 准入關,完善科技型企業精準識別機制。統籌好一二級市場平衡,更大力度推動中長期資金入市,著力增強資本市場內在穩定性。堅持依法從嚴監管,進一步增強融券、量化、退市監管的適應性和針對性,嚴厲打擊財務造假、欺詐發行等嚴重違法違規行為,進一步完善投資者賠償救濟機制,加強退市過程中的投資者保護。 （BC)#中證監
人民銀行等7個部門聯合印發工作方案，將強化股票、新三板、區域性股權市場等服務科技創新功能，加強對科技型企業跨境融資的政策支持。人行網頁刊發新聞稿指出，建立科技型企業債券發行綠色通道，從融資對接、增信、評級等方面促進科技型企業發債融資；將中小科技企業作為支持重點，完善適應初創期、成長期科技型企業特點的信貸、保險產品。同時，深入推進區域性股權市場創新試點，豐富創業投資基金資金來源及退出渠道；支持銀行業金融機構構建科技金融專屬組織架構及風控機制，完善績效考核、盡職免責等內部制度。新聞稿又提到，人行將全力做好科技金融大文章，引導金融資本投早、投小、投長期、投硬科技，以高質量科技金融服務助力實現高水平科技自立自強。 （BC)#人行
由於法國大選前夕政治不確定性的影響，歐元兌美元預計將錄得自1月以來最大月度跌幅。美匯指數最新升0.1%至105.993。 歐元兌美元升至1.072。 美元兌日圓升報160.82。 英鎊兌美元報1.264。 美元兌瑞士法郎報0.899。 美元兌加元跌至1.368。 澳元兌美元升至0.667。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國5月核心PCE通脹按月放緩符合市場預期，金價周五小幅上升。 8月期金升1.5美元或0.06%至每盎司2,338.3美元。 7月期銀價格升1.4%至每盎司29.65美元。 7月期銅價格升1.3%至每磅4.385美元。 7月期鉑金價格升1.2%至每盎司1,018.8美元。 9月期鈀金價格升5%至每盎司974美元。(sw/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據供應管理協會(ISM)的芝加哥商業調查，芝加哥商業晴雨表(也稱為芝加哥PMI)從上個月疫情後低位35.4反彈至6月的47.4。雖然仍處於收縮區域，但6月的讀數已是自11月以來的最高水平，高於市場預期的40。(to/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
市場繼續擔心中東衝突可能會威脅到原油流出該地區的可能性，石油期貨周五上漲。 紐約8月期油價格升0.61美元或0.8%，至82.35美元。 布蘭特8月期油價升0.64美元或0.7%，至85.82美元。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據密西根大學調查，2024年6月美國消費者信心指數從初值65.6上修至68.2，高於市場預期的65.8。現況和預期指數也分別上調至65.9和69.6。 未來一年的通脹預期和五年通脹前景向下修訂為3%，分別低於早前報告的3.3%和3.1%。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
聯儲局首選、美國5月核心PCE通脹按月放緩至0.1%，美國國債孳息率周五小幅走低。 兩年期國債孳息率下跌3.7點子至4.677厘。 十年期債券孳息率下跌2.3點子至4.264厘。 三十年期債券孳息率下跌1點子至4.416厘。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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