興勝8億沽 長沙灣商廈5成業權

【經濟日報專訊】商廈買賣市況仍旺，興勝創建（00896）以約8億元沽出長沙灣Peak Castle全幢商廈5成業權，呎價約1.1萬元。集團於2015年以近10億元購入全幢，持貨3年升值6成。 興勝創建宣布，以8億元沽出長沙灣Peak Castle全幢商廈5成業權，買家為外資基金。物業位於長沙灣青山道476號，樓高23層，1至22樓為寫字樓，樓面面積合共約14.5萬平方呎，寫字樓每層約6,100平方呎。早年興勝創建購入後進行翻新工程，質素大為提升，出租率逾80%。去年中，業主曾推出物業招標，意向價約17.2億元。 翻查資料，興勝創建2015年以9.98億元向有「燈芯絨大王」之稱的江達可購入百佳商業中心全幢，平均呎價6,880元，其後加以翻新並易名為Peak Castle，如今以8億元沽出5成業權，呎價約1.1萬元，換言之，物業升值約6成。 市場人士指，買家以外資基金PAG呼聲最高，該基金過往亦曾與興勝創建合作，如早年購入葵涌成功中心，並於本年初以10.38億元沽出，持貨不足1年，獲利逾2.38億元。 觀塘天星中心兩層 1.05億售 分層工廈亦錄大手買賣，中原（工商舖）寫字樓部高級營業董事徐永達表示，觀塘鴻圖道35號天星中心31及32樓，總面積約9,610平方呎，成交呎價約1.1萬元，涉及金額逾1.05億元。單位可望全海景，以連租約成交，呎租約27元，租金回報接近3厘。資料顯示，原業主於2014年以呎價約8,300元購入，是次易手帳面獲利約2,594萬元，物業4年間升值逾30%。
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