曾經是香港最貴呎租地舖的銅鑼灣波斯富街舖王近日以每月逾30萬元租出，這個位處核心零售區的核心舖位，大單邊面對時代廣場，高峰期由國際知名品牌Rado瑞士雷達錶以每月179萬元承租，如今已比較高位跌83%之外，據悉新租客是本地零售店而已。
上述舖位位於銅鑼灣波斯富街76號地下，建築面積約600方呎，2011年由英皇國際(163)以3.8億元購入，當年由Rado瑞士雷達錶每月64萬元承租，是本港最貴呎租舖王。其後租金火箭式上升，高峰期去到每月約179萬元。高峰過後，租金斷崖式下挫，先跌穿一球，及後隨住工商舖步入大寒凍，舖位僅能以短租形式出租，去年更曾經由口罩店以每月約15萬元短租。近日舖位終於獲長租租出，月租逾30萬元，租約期2年。
租金跌，舖價自然價。從去年新世界強拍銅鑼灣一帶舊樓的文件顯示，上述舖位最新估值僅約1.84億元，比較2011年英皇買入價貶值超過50%。
儘管樓價飆升，但在美國，依靠親人支付首期的首置買家卻愈來愈少。美國房地產經紀人協會（NAR）最近的一項研究顯示，2023年，首置買家在置業過程中，獲親友饋贈首期或貸款的比例為23%，為過去23年來的第二低⋯⋯
財政司司長陳茂波表示，香港明年面對的挑戰較大，政府將於稍後編制的預算案中清楚交代下年度會否再錄得赤字，但他表明有這個可能亦是在所難免。
香港由昔日「紐倫港」變為小紅書「國際金融中心遺址」，令官員都要出面反駁；不過歷史上確實出現過曾經輝煌的金融中心，卻因營商環境改變，而慢慢走向沒落。
碧桂園表示，今年首11個月，累計交付約50萬套房屋，涉及面積約6043萬平方米。 碧桂園在官方微博表示，交付項目涉及31個省，240個城市。山東、山西、江蘇、安徽、廣西部分項目提前交付。河北、湖北、湖南部分項目全部交付完畢。
由 Mirae Asset Global Investments 和 Mirae Asset Securities 共同主辦的研討會,演講主題包括韓國即將進行的股息政策變化、香港 ETF 市場的創新、中國 ETF 市場的發展以及香港 ETP 市場的概述。 研討會吸引了包括做市商、指數提供者、投資銀行和交易所在內的50多位行業專業人士參加。Mirae Asset Global Investments 的 ETF 投資組合管理首席官兼負責人 Nathan Namki Kim 表示:「研討會提供了對行業最新趨勢和未來發展方向的深入洞察。ETF 行業真正具有活力,並受到變革、創新和全球經濟趨勢的影響。TIGER ETF和Global X Hong Kong 將繼續努力保持領先地位,應對這些變化,為我們的投資者提供價值。」Mirae Asset Securities 銷售與交易業務部首席官兼負責人 Kyungsoo Park 強調:「研討會凸顯了我們致力於促進 ETF 資本市場發展和創新的決心。我們期待著共同增強香港和韓國的 ETF 生態系統，探索 新的可能性。」Mirae Asset Glob
金山科技(00040)旗下在新加坡上市之85.59%附屬公司— GP 工業有限公司於2021年 12月建議通過實物分派重整其充電池生產業務。今日在新加坡舉行的股東大會上,建議實物分派獲得通過。在完成分派程序後,GP 能源科技將成為金山科技直接持有的附屬公司。GP 能源科技主要從事鎳基充電池產品的研發、生產和銷售，積極開發可持續和環保的電池技術,及可應用於智能家居、數據中心、智慧交通、不間斷供電系統及再生能源儲存等範疇的儲能技術。金山科技主席兼總裁羅仲榮表示:「我們將 GP 能源科技重組為金山科技直接持有的附屬公司,充份顯示集團專注發展創新可持續電池和能源方案技術的決心。」 (BC)#金山科技 #gp
中國銀行黨委、管理層及相關機構主要負責人近期積極走訪綠城集團、龍湖集團、萬科集團、濱江集團、新城控股、美的置業、星河灣集團、大華集團、金輝集團等多家混合所有制及民營房企，圍繞深化銀企合作、金融助力房地產市場發展進行一對一交流。中國銀行堅定貫徹黨中央、國務院決策部署,堅持「兩個毫不動搖」,一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求,對正常經營的房地產企業不惜貸、抽貸、斷貸,促進房地產市場平穩健康發展。未來,中行將繼續發揮國有大行責任擔當,加快房地產金融供給側改革,促進金融與房地產良性循環,切實支援實體經濟高質量發展，有效防範化解金融風險，以實際行動維護國家經濟和金融穩定大局。 (BC)#中行 #綠城 #龍湖
港交所(00388)權益披露資料顯示,聯想集團(00992)主席兼首席執行官楊元慶持有公司好倉比例,由原先的8.06%,降至12月1日的7.66%。他於11月28日行使其於2018年獲授予的權利,以每股4港元將約3930.56萬份股份增值權,轉換為約2322.1萬股普通股。楊元慶於11月28日、11月29日、11月30日及12月1日在場內分別出售1141.8萬、858.2萬、600萬及600萬股聯想集團股份,每股平均分別為9.7892港元、9.6702港元、9.6846港元及9.6506港元。 (BC)#聯想 #楊元慶
中央紀委國家監委網通報,中央紀委國家監委駐國家金融監督管理總局紀檢監察組和黑龍江省佳木斯市監委,對民生銀行(01988)銀行管理諮詢委員會原副主席邢本秀,涉嫌嚴重違紀違法問題進行紀律審查和監察調查。 (BC)#民行 #開除黨籍
香港房屋協會(房協)觀塘安達臣道資助出售房屋朗然正接受申請,截至今天下午5時,合共收到超過5400份申請表,超額認購約11.8倍。房協表示,朗然的示範單位自11月23日開放至今天下午5時,已累計超過5200人次參觀。另外,朗然的申請期為11月30日至12月13日,截至今天下午5時,合共收到超過5400份申請表。若以朗然提供422伙計算,已超額認購約11.8倍。 (BC)#房協 #朗然
國家新聞出版署公布,11月共87款國產網絡遊戲獲審批,其中包括:網易(09999)旗下公司運營的「世界之外」,以及中青寶旗下的「米修斯之印」、「契約戰歌」和「蟻族戰紀」三款遊戲。國家新聞出版署官網刊登的公告顯示,11月獲批的遊戲還包括:完美世界運營的「誅仙2」,愷英網絡出版的「古怪的小雞」,及中國移動(00941)旗下咪咕互動娛樂的「星際樂園」、「我的公主糖果世界」和「拯救貓車鎮」。內地10月共87款國產網絡遊戲獲批,包括網易旗下公司運營的「射雕」,初創公司--沐瞳科技、米哈游旗下遊戲亦在列。 (BC)#國產網絡遊戲
財政司司長陳茂波在立法會財經事務委員會上表示,香港明年面對的挑戰較大,表明繼續錄得財政赤字是在所難免,最重要是從中期去看,盡可能於一個經濟周期內,維持收支綜合平衡,同時亦會善用穩健財政實力,配合低借貸比率,支持合適的基建項目融資。他表示,政府目標希望將赤字率控制在不超過本地生產總值3-4%,以及借貸比率維持較健康水平,整體不會令政府公共財政穩健造成任何憂慮,重申目前經濟環境不適宜大幅增加市民或者企業稅務負擔。有議員建議政府全面撤辣,以提升賣地的吸引力、減低政府赤字,陳茂波回應指,雖然地價是政府重要收入來源,但並非改動辣招的主因,雖然現時樓市炒風已經十分低,但辣招另一個考慮因素,是希望讓仍未置業的市民,以較低稅率買樓,政府已知悉當前市況,會繼續密切留意,強調政府一直謹慎評估樓市,所有應對步驟都會貼市。他指,理解未買樓的市民希望樓價再下跌,但亦有很多市民將一生積蓄投放在住宅,認為有關問題不單止是樓市問題,亦是信心問題,牽涉社會和諧,需要小心處理,平穩的樓市對社會最為有利,大升或大跌都並非好事。他強調,目前樓市仍是有序調整,負資產數宗數約1.1萬宗,絕大部分屬於九成半按揭,以及銀行高成數按揭
【彭博】-- 美國商務部長吉娜·雷蒙多稱有理由阻礙中國獲得尖端晶片後，中國批評美國將其視作威脅；凸顯出近期趨穩的中美關係依舊脆弱。中國外交部發言人汪文斌周一在北京舉行的例行新聞發布會上稱，美國應當樹立正確的對華認知，同中方一道切實落實中美元首舊金山會晤達成的重要共識。他表示，美國應停止將中國視為「假想敵」，糾正打著競爭的幌子搞大國對抗的錯誤行徑，不要說一套、做一套。推薦閱讀：美國商務部長稱中國是最大威脅 呼籲增加撥款阻止中國獲得先進晶片雷蒙多周六在美國加州舉行的一個論壇上說道，需要更多資金來防止中國在可用於軍事目的的晶片領域迎頭趕上，她說中國是最大的威脅，不是美國的朋友。對此，汪文斌表示，這一立場暴露了美方一些人士根深蒂固的冷戰思維和霸權心態。他還暗示，中國最終會繞過技術限制的影響。汪文斌指出，違背自由貿易市場規則、原則和規律的事情，就像用篩子建攔水壩，再怎麼費力，水還是會穿過縫隙流向它該流向的地方。原文標題China Rips US for Seeing It as ‘Enemy’ After Raimondo RemarksMore stories like this are av
財政司司長陳茂波在立法會財經事務委員會上表示,本港息口上升和外圍環境不明朗,樓市氣氛保持審慎,住宅樓價在首10個月下跌4%,成交量低位徘徊,雖然政府在10月底調整樓市辣招, 但市場成交只略有回升,樓價繼續偏軟。陳茂波表示,若地緣局勢持續緊張,對環球經濟、金融市場、國際商品價格,以至貿易投資都可能有負面影響,而且各先進經濟體通脹仍然偏高,美債持續上升,高利率或維持較長時間,或會進一步抑制市場需求和打擊各地經濟信心,本港出口亦難免受壓,但如果主要央行明年第二季起減息,形勢有望慢慢改善。對於有議員認為,日前有評論認為香港已成為「國際金融中心遺址」,是與港股疲弱有關,陳茂波指,今年港股表現的確疲弱,主要受內地及國際市場波動影響,恒生指數由年初至上月底累跌約14%,日均成交量降至約1056億港元,認為本港有超過一半上市公司來自內地,交投佔比甚至高達7至8成,港股表現與內地經濟和股市有關,近期內地經濟調整,國際息口高企,加上受美國市場影響,在美國持續打壓中國的形勢疊加影響下,金融市場情緒氣氛受影響。陳茂波指,港股市場流動性比以往低,政府已正視問題設立提升股市流動性專責小組提供意見,強調所有短期可做
國泰航空(00293)公布,已回購港府所持有195億港元優先股中的50%優先股,涉資97.5億港元。公告表示,視乎相關時間的市場情況及集團業務條件,國泰計劃於明年7月底或之前,贖回餘下半數的優先股。除了回購97.5億港元優先股外,國泰將繼續派付所有到期的優先股股息。至今為止,國泰已向港府派付了19.7億港元優先股股息。國泰行政總裁林紹波表示,有賴政府的投資,國泰得以度過新冠疫情危機,而香港的國際航空樞紐地位亦得以維持。他強調,現在能夠回購半數優先股,證明了公司團隊合力重建取得卓越成果。重申會努力不懈,致力推動國泰成為全球最傑出服務品牌之一,及重新成為港人引以自豪航空公司的願景。 (BC)#國泰 #回購
第28屆聯合國氣候變化大會(COP28)今天進入金融主題日,各國代表聚首討論企業可以如何加速向淨零轉型,以及碳市場該如何發展以有效推動企業的氣候行動。MSCI ESG 與氣候研究部分析師何思瑤的研究發現：越來越多香港企業正在制定氣候目標。約67%的MSCI 香港可投資市場指數成分股公司已發布氣候目標,比例高於 MSCI 全球可投資市場指數(MSCI ACWI IMI)的44%。然而,這兩個指數均僅有17%的成分股公司已制定或承諾制定獲科學基礎減碳目標倡議(SBTi)認證的氣候目標。對香港企業而言,範圍3排放和針對潛在財務影響的氣候情景分析仍具挑戰性,尤其是經常缺少量化評估。企業在信息披露上需要彌補上述差距,才能符合由港交所提出、與 ISSB 準則一致的氣候信息披露框架。 (BC)
渣打香港宣布,今天順利以直接參與者的資格,於中國人民幣跨境支付系統(CIPS)展開跨境人民幣結算服務,是首間並目前唯一一間位於境外的外資銀行直接透過 CIPS 辦理人民幣跨境支付結算業務。在服務啟動首日,渣打香港迅即為多個企業客戶完成首批跨境人民幣交易,當中包括以粵港澳大灣區為基地的利豐有限公司(全球消費品牌及零售業供應鏈解決方案服務商)及立訊精密工業股份有限公司(全球電訊組裝及連接器系統設計及製造商)。為了標誌這重要時刻,跨境銀行間支付清算有限責任公司董事長時文朝率領高級代表團在港參與渣打香港的 CIPS 直接參與者上線儀式,與渣打銀行的管理層和項目團隊一同慶祝有關服務的展開。渣打香港區行政總裁禤惠儀說:「渣打香港非常榮幸成為首間在中國境外取得 CIPS 直接參與者資格的外資銀行,展開人民幣跨境支付結算業務,並同時延長我們人民幣支付結算的營運時間,為客戶的跨境人民幣交易提供完善無縫和高效安全的服務。這不但凸顯渣打香港卓越的跨境金融服務,亦彰顯香港作為國際金融中心,連接內地和海外市場的超級聯繫人角色,並進一步促進大灣區的發展。」 (BC)#渣打 #CIPS
雅虎香港財經