曾經是香港最貴呎租地舖的銅鑼灣波斯富街舖王近日以每月逾30萬元租出，這個位處核心零售區的核心舖位，大單邊面對時代廣場，高峰期由國際知名品牌Rado瑞士雷達錶以每月179萬元承租，如今已比較高位跌83%之外，據悉新租客是本地零售店而已。
上述舖位位於銅鑼灣波斯富街76號地下，建築面積約600方呎，2011年由英皇國際(163)以3.8億元購入，當年由Rado瑞士雷達錶每月64萬元承租，是本港最貴呎租舖王。其後租金火箭式上升，高峰期去到每月約179萬元。高峰過後，租金斷崖式下挫，先跌穿一球，及後隨住工商舖步入大寒凍，舖位僅能以短租形式出租，去年更曾經由口罩店以每月約15萬元短租。近日舖位終於獲長租租出，月租逾30萬元，租約期2年。
租金跌，舖價自然價。從去年新世界強拍銅鑼灣一帶舊樓的文件顯示，上述舖位最新估值僅約1.84億元，比較2011年英皇買入價貶值超過50%。
過去幾日中國有很多大新聞發生，包括廣東梅州塌路導致近50人死亡、中共三中全會敲定於7月召開、國家主席習近平出訪歐洲等，但這些大事在網絡上的熱度，似乎都不及一件看起來相對較小的事件──一個21歲、網名「胖貓」的遊戲代練員，早前在重慶長江大橋輕生。微博周末十大熱門話題，有七個與「胖貓」有關。此現象既關乎內地輿論特殊環境，更因為這宗悲劇折射中國「男人之苦」，引起廣泛共鳴。 「胖貓」本名劉杰，是一個21歲的湖南男生，在《王者榮耀》等熱門手機遊戲擔任代練員，代客人操控賬戶賺取經驗、練強角色，高峰期月入數萬元（人民幣．下同）；他亦從事「陪練」工作，夥拍客人攻關兼提供指導，收費每場20元。4月11日凌晨，「胖貓」懷疑因為與女友感情上出現摩擦造成分手，在重慶長江大橋投江身亡，這宗社會新聞當時未引起太大關注。 疑收入驟降 女友提出分手 及至上周四（5月2日），「胖貓」的姐姐在微博發帖，透露弟弟生前與女友交往兩年多，努力工作只為給女方更好生活，期間為對方花費50多萬元，但該女生可能只為了錢與弟弟在一起。隨着「胖貓」收入下降，女生提出分手，聲稱「從心裏到生理無一不牴觸」，「胖貓」疑似感到受騙，想不開而輕生。
這十年來帶給我的感覺是，有很多社會問題，歸根究底，還是經濟問題。單是滙率差異，已經可以解釋到現實生活正發生的很多問題。 這就是經濟學的威力。剛剛考完DSE，相信很多狀元都會想加入醫學院，為志願無可厚非，但如果為錢為前途，可能要想想。
大象未來(02309.HK)公布，經完成2023/24賽季的所有比賽後，Birmingham City Football Club (球會) 在英格蘭足球冠軍聯賽中以第22名的成績完成，將在下個賽季降級至英格蘭足球甲級聯賽。 由於球會降級，集團預計於截至2025年6月底止年度收入和營運費用將會減少，並且球會的資產將出現潛在減值。資產減值的具體金額將於估值師的評估和審計師對集團的財務報表進行審核後釐定。(jl/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
「股神」巴菲特旗下投資旗艦巴郡(BRK.A.US)(BRK.B.US)公布首季業績，季度純利跌64%至127.02億美元，每股A股利潤8,825美元，每股B股利潤5.88美元。季度經營溢利按年升39%至112.22億美元，投資收益按年跌95%至14.8億美元。 季內保險業務承保及投資收益按年升80%至近52億美元。貨運鐵路公司BNSF盈利按年跌8%至11.43億美元，能源業務盈利按年升72%至7.17億美元。 公司季內回購26億美元股份。(fc/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
濱海投資(02886.HK)公布，其全資附屬深圳濱海能源與新天綠色能源(00956.HK)的全資附屬河北建投新能訂立天然氣購銷合同，由河北建投新能以具有競爭優勢的氣價，向深圳濱海能源供應充足天然氣，以支持集團於內地之燃氣業務。 新天綠色能源在河北唐山的液化天然氣接收站整體設計接卸能力每年1,200萬噸，對優化京津冀地區能源結構具有重要現實意義。其中一期工程接卸能力每年500萬噸，已於去年建成投產。 集團認為，與該液化天然氣接收站的連接將有助於豐富集團華北地區天然氣資源池，從而增強氣源統籌調度能力，並將進一步優化其上游產業鏈，降低採購成本和提升盈利能力。(jl/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
【彭博】-- 在柏克夏週六在奧馬哈舉行的年會上，巴菲特高度讚揚蘋果公司——但之前透露他已減持該公司股份。柏克夏報告稱，第一季末持有這家iPhone製造商價值1,354億美元的股份，低於去年年底的 1,743億美元。隨著年會的展開，減持蘋果股份一事很快就成為最大的話題之一，儘管柏克夏先前也曾經減持蘋果公司股份。巴菲特對奧馬哈的數千名群眾說，儘管減持股份，蘋果甚至比美國運通及可口可樂還要好， 這些都是柏克夏持有的「精彩」企業。他表示，除非發生重大變化，否則蘋果仍將是其最大的投資，並暗示稅務影響是減持股份的原因。巴菲特補充道，iPhone可能是有史以來最偉大的產品之一。蘋果公司最近面臨一連串逆風——20億美元的反壟斷罰款、在中國的銷量下滑以及取消一項長達十年的汽車項目。今年該公司股價下跌約5%。此次減持也使柏克夏的現金儲備增加，該公司3月底現金儲備升至1890億美元的創紀錄水平。考慮到目前的市場狀況——降息不確定、通膨依然高企、地緣政治風險等——巴菲特表示，他不介意累積現金，並表示，到本季末現金可能達到2,000億美元。由於缺乏大型交易，柏克夏的現金儲備有所成長。巴菲特週六表示，他最近找不到
以目前的經濟數據而論，美國尚未陷入滯脹泥淖，但確有發展成滯脹的傾向。不少評論認為，70年代滯脹的其中一個政治素是「漸進主義」，聯儲局沒有及時大刀闊斧的壓制通脹。以現下的情況，美國國債超過35萬億美元，聯儲局更難大刀闊斧的加息，在通脹重燃之下減息也只能一拖再拖。
「先生/小姐，花你少許時間登記成為會員，更有額外優惠！」相信大家購物時都會經常聽到這句說話，但有沒有想過看似微不足道的舉動，隨時可能埋下計時炸彈, 令你的個人資料有機會被外洩！與其坐以待斃，倒不如主動拆彈！
據消費市場大數據實驗室(上海)監測數據顯示，五一節日期間(4月30日至5月4日)，上海市線上線下共計消費530.3億元人民幣(下同)。其中，線上消費235.4億元，比2023年同期增長8.3%。監測的35個商圈進店客流總量2,569萬人次，比2023年同期增長5.4%。境外遊客客流超過10萬人次，比2023年同期增長62.2%。 監測數據顯示，期間上海市共接待遊客1,623.94萬人次，按年增長3.77%；上海市主要旅遊景區累計接待遊客732萬人次，按年增長15%。 銀聯商務大數據監測數據顯示，節日期間，上海全市線下消費308.1億元。其中，外來消費149億元，佔上海全市線下消費比重近半，較2023年同期增長0.7%；消費人次1,448.6萬人次，較2023年增長9.1%。(ta/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國物流與採購聯合會發布2024年4月份中國大宗商品價格指數115.4點，按月上升3%，連續第二個月上漲；按年則跌0.4%。4月指數變化反映宏觀經濟調控政策對內需的拉動作用，以及企業生產恢復的加速和內地經濟景氣度提升。(ta/cy) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
今年五一假期，內地更具性價比和鬆弛感的縣域市場成為反向旅遊的新選擇，迎來較高增長。攜程發布《2024五一假期旅行總結》數據顯示，五一假期，內地旅遊市場在去年同期高位基礎上保持穩中有增的態勢。隨著高鐵等交通基建及景區酒店等文旅設施的完善，中小城市旅遊訂單增長高於一線、新一線城市以及傳統熱門旅遊城市。入出境遊增速高於內地遊及下沉市場增速高於一二線市場，顯示內地旅遊市場開始顯現結構性變化。 在住宿及餐飲方面，下沉市場更有性價比。數據顯示，五一假期期間，縣域市場酒店間夜均價僅為一二線熱門城市均價的一半。五一假期首日，縣域地區的酒店和門票訂單按年分別增長64%及超過200% 數據並顯示，揚州、洛陽、秦皇島、威海、桂林、開封、淄博、黃山、泰安、上饒等是比較熱門的三、四線目的地，旅遊訂單平均增長11%。安吉、桐廬、都江堰、陽朔、彌勒、義烏、婺源、景洪、崑山、平潭是熱門縣域旅遊目的地，旅遊訂單平均增長36%，顯現出旅遊下沉化趨勢明顯，一二線城市小於三四線城市，三四線城市小於縣域市場。 此外，假期期間，最熱門的旅遊目的地依次為北京、上海、杭州、成都、重慶、廣州、南京、武漢、西安及深圳。(ta/cy)~
同程旅行(00780.HK)發布《2024「五一」假期旅遊消費報告》顯示，在「五一」假期期間，內地三線及以下城市的酒店預訂熱度按年增長超過100%。預訂熱度最高城市依次為重慶、北京、上海、成都、深圳、廣州、杭州、西安、長沙及蘇州。 報告顯示，今年5月1日，內地火車票預訂量創下單日歷史新高，京滬、廣深、京津、成渝以及長三角各大核心城市之間的高鐵線路預訂量尤為突出。(ta/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
海底撈(06862.HK)公布數據顯示，五一假期期間，全國門店累計接待人次約750萬，較去年「五一」首四日增長約15%，下沉市場門店增長更加明顯。(ta/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據貓眼專業版數據顯示，2024年五一檔(5月1日至5日)總票房為15.19億元人民幣(下同)，觀影人次為3,757.9萬，場次為240.5萬場，創下內地影史五一檔總場次數新紀錄。 該檔期共有五部影片票房超過一億元，其中《維和防暴隊》以4.04億元的票房位居榜首，其次是《末路狂花錢》的3.89億元和《九龍城寨之圍城》的2.51億元。(ta/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美團(03690.HK)發布五一假期「吃喝玩樂」消費數據顯示，五一假期首三日，全國本地生活服務消費按年增長25%，全國餐飲堂食訂單量按年增長73%。其中，上海本地生活服務消費位居全國城市第一。 旅遊方面，數據顯示，期內上海文旅訂單量(包括景區、住宿、交通等)按年增長超過76%，除本地用戶外，排名首五客源地分別是蘇州、杭州、寧波、嘉興及合肥。(ta/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
支付寶平台顯示，今年「五一」假期期間，入境遊客使用支付寶綁定國際銀行卡的消費按年增長七倍。 數據顯示，期間使用支付寶當國際遊客生意內地商家數量按年增長4.5倍；多個免簽國入境遊客用支付寶消費人數按年增長超過四倍。國際遊客來華免簽國如荷蘭、新加坡、馬來西亞及泰國使用支付寶消費按年增長顯著，中東地區尤其是沙地阿拉伯的遊客使用增長突出。(ta/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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