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英国房价恐遭遇两位数跌幅 每月还贷已不再比租房更便宜

Joe Easton

【彭博】-- 瑞银集团表示，英国房价明年料将下滑，每月偿还房贷已经不再比租房更便宜。

瑞银分析师Gregor Kuglitsch和Marcus Cole周一在一份报告中指出，利息上调后，房贷占收入的比重已经升至40%以上。他们表示，这是一个“关键节点”，将会导致明年房价下跌10%。

按照两位分析师的计算，这样的下跌可能导致住房建筑商税息前收入下降高达50%。但是，公司股价已然下滑，瑞银认为估值的下跌可能“过度了”。

早前，金融信息提供商Moneyfacts Group Plc的数据显示，5年期固定利率住房抵押贷款利率均值升至6.19%，为2009年11月以来的最高水平。瑞银分析师表示，在英国，房贷月供历来比租金便宜20%-30%。

其他分析师也预计房价将出现两位数的跌幅，瑞信称房价可能轻易地下跌10%至15%。

原文标题Paying a Mortgage in Britain Is No Longer Cheaper Than Renting

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