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英國房貸利率飆升殃及租房市場 倫敦租客與出租屋比例達到七比一

【彭博】-- 倫敦的住房危機正在蔓延,尋求合租的租客人數遠遠超出了出租屋的數量。

這一趨勢在英國各地均有顯現,反映的是房價和利率的躍升,導致房東出租房屋的利潤減少。也反映了隨著越來越多的人返回辦公室和學校,倫敦住房需求創出了紀錄。

便利租客尋找合租室友的網站SpareRoom所編制的數據顯示,自從2021年初的疫情封鎖措施以來,倫敦潛在租客人數已經成長了超過兩倍,達到10.6萬人。而同期發布的房源數量則有所下降,降至不到1.5萬間。相當於每一間可供出租的房屋對應了超過7名積極尋找出租屋的租客,英國其餘地區的比例為將近1比4。

「典型的年輕上班族疫情期間在父母家居家辦公,省下了租金,現在則紛紛回到租房狀態了,」倫敦大學學院Bartlett房地產研究所主席Yolande Barnes表示。「其中有積壓需求的因素。」

此外,英國政府早前宣布的財政計畫導致抵押貸款利率飆升,促使許多銀行從市場中撤回了諸多住房按揭產品,降低了房產的可負擔性。

英國兩年期固定房貸利率08年來首度升破6% 月供較去年幾乎翻一番

「對許多人來說,先前依賴的抵押貸款產品一夜之間消失了,」SpareRoom執行長Rupert Hunt表示。「他們會在更長時間裡租房。」

原文標題

London Housing Crisis Spreads With Squeeze on Room Rental Market

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