雅虎香港財經 英國樓「租平過供」 首置成本十年增逾倍
由於按揭貸款成本高昂，在英國某些地區，現時租屋每年可慳2,000英鎊以上，因此首置人士最好延後置業決定。
根據Halifax Owning vs Renting Review的數據，在英格蘭東部，租屋與首置人士相比，能節省更多的費用，每年平均節省2,325英鎊。
首置人士正受到更高的按揭貸款利率和市場缺盤的打擊，從而推高了價格。
美股、外匯、加密貨幣免費即時報價，自選投資組合獲取相關新聞提示。
與擁有第一個物業相比，在東南部（1,859英鎊）、東米德蘭（1,741英鎊）、約克郡和亨伯郡（1,731英鎊）租屋每年也能節省大量費用。
目前，西南部、倫敦和蘇格蘭是少數擁有第一個物業比租屋便宜的地區。每年節省最多的是西南部，在那裡做業主，每年能慳1,663英鎊。
整體而言，首次置業者每月擁有房屋的成本現在為1,231英鎊，僅比租用同等房屋低27英鎊。這是自2019年以來買樓和租樓之間的最小差距。
Halifax按揭貸款董事Kim Kinnaird表示：「我們知道擁有物業可以提供長期的財務和生活穩定，這就是為甚麼我們認為這是重要的一步。我們的客戶希望創造一個安全的未來，因此我們的首要任務是幫助人們實現這一目標。」
「然而，借貸成本的上升，加上市場缺盤，使該國許多地區的首次置業者更難擁有物業。這就是為甚麼我們致力於幫助首次置業者實現擁有自己物業的夢想。」
該分析是以三房物業的按揭貸款相關成本，與同一類型物業的平均月租比較，發現2023年月租增長24%，達到1,258英鎊，而擁有物業的成本增加了27%，達到1,231英鎊。
如果我們與十年前比較，首次置業者的每月置業成本上升了113%，租屋成本上升了82%。
Propertymark行政總裁Nathan Emerson表示：「我們需要看到英國政府和權力下放的行政部門引入稅務優惠，令業主重返市場，以增加租賃供應。」
他補充道：「需要關注房屋建設和對首次置業者的進一步支持。隨著通脹回落，我們非常希望能盡快降低利率，以幫助提升消費者信心和可負擔性。」
撰文：Pedro Goncalves
內容譯自Yahoo財經
延伸閱讀：
