【英國買樓】點解英國地產代理成日唔覆E-Mail?點先可以提高回覆率?

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不少港人籌備在英國置業,英國人買賣二手樓,主要使用的平台是RightMove、Zoopla這些網站,但人在香港經常無法聯絡得到當地的地產代理,Send E-mail亦經常得不到回覆,如何可以提高回覆率?

Smart2Go英國置業助理Derek Yip解釋英國地產代理的概念是首要服務當地自住客,然後是當地投資者,最後才會考慮服務海外投資者。Derek續指在英國,地產代理只是服務賣家沒有人服務買家,1個樓盤只有1個代理負責,在英國要看10個樓盤便可能要聯絡10個地產代理了,整個遊戲規則與香港很不同,在香港找一個地產代理便可看整區的樓盤,在英國買樓需要使用更多時間,買家可能需要Sourcing agent幫忙找樓盤,Sourcing agent會收取額外的服務費。

若想提高當地地產代理回覆率,有什麼方法呢?Derek教路,在你的電郵內容上有幾點要注意:

首先,講述自己對當地有一定的了解,例如向代理解釋為何身在異地會留意這間屋,選擇這個樓盤的原因,展示自己的誠意,讓代理知道你熟悉該區已做了資料搜集。其次,你可以在電郵內列出打算購入這個樓盤的方式,想用現金買入還是用按揭的方式呢?若你之後會到英國視察,在到埗前幾日或一星期可以在電郵上告訴代理想親自看樓盤,這樣能令代理知道你真的有意購買而非「白撞」,亦能令你在眾多買家中突圍而出,大大提高得到地產代理回覆的機率。

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