英皇看好樓市 料樓價升10%

【經濟日報專訊】樓市持續暢旺，英皇國際（00163）睇好今年樓市，估計樓價約10%升幅，當中商廈及豪宅最值看好。集團推盤上，今年上下半年分別推屯門及西半山項目。 樓價指數再破頂，對於今年樓價走勢，英皇國際執行董事張炳強認為，樓市表現需視乎整體物業供應，及市場資金是否仍然充裕等因素而定，去年樓市暢旺勢頭將會持續，保守估計樓價仍有1成升幅。至於樓市處高位，市民難上車，他認為政府可考慮放寬按揭，畢竟正常物業市場，融資是很重要。 小欖洋房西半山項目 上下半年推 物業類型上，他最睇好甲廈，認為隨着美利道地皮以高價批出後，甲級寫字樓呎價亦正追上，其次睇好豪宅市場。另外，英皇持有多個核心區商舖，他指，舖租近兩年顯著下跌後，今年會轉為平穩。 集團推盤上，張炳強指上半年推屯門小欖冠發街別墅項目，提供14幢每幢樓高兩層的獨立洋房，實用面積由約2,700至約4,100平方呎，項目仍未獲批滿意紙，預料於今年第二季推出。下半年則推西半山摩羅廟街項目，提供99伙，他透露戶型包括開放式及1房，最細單位面積近200平方呎。 英皇去年向領展（00823）購入火炭穗禾苑商場連停車場，他表示，現正進行停車場翻新工作，耗資千萬元，其後再為商場進行翻新及租戶重組，料斥資數千萬至1億元，作長綫收租，暫未打算拆售項目車位。海外投資上，去年集團購倫敦多項零售物業，他謂仍積極留意歐洲物業包括德國作投資。
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