荃灣寶豐路住宅地皮今日(10日)接獲10份標書。美聯測量師行董事林子彬表示，是次推出的荃灣臨海住宅地皮，規模及投資額適中，除大型發展商外，亦吸引多家有興趣中小型發展商參與競投，反映市場睇好住宅後市走勢穩中向好。若以每方呎樓面地價4,500元計算，項目估值約14.14億元。 林子彬指，項目位於荃灣寶豐路，地皮面積約為89,987平方呎，若按地積比率約3.49倍計，估計可建樓面面積約為314,309平方呎。項目附帶限呎條款，所興建的單位實用面積不可少於280呎，預期將以中小戶型住宅發展為主，提供一房、兩房或細三房單位，迎合市場需要。(ca/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
「如果你現在追入，你很可能只在接莊家派出來的貨，他們正激發散戶追貨的熱情，」盈透證券首席市場策略師Steve Sosnick警告。RapidRatings 行政總裁James Gellert 說：「輸錢的機會很大……而且很多投資者一路上一直在輸。」
香港樓市顯示零售業繼續疲弱，尤其是傳統旅遊區的街舖更見業主因不敵市場壓力而選擇出售物業。旺角通菜街一間長期被茶餐廳租用的複式舖位，即使持有長達14年，業主仍以9000萬元的價錢虧本出售，蝕本高達1500萬元。位於旺角通菜街143至145號地下連1樓B舖的物業，地下面積約2000平方呎，1樓面積約900平方呎，合共約2900平方呎。該物業於上月初以9000萬元成交，平均呎價約3.1萬元。該舖位由茶餐廳康年餐廳租用多年，目前月租27萬元，新買家可享3.6厘租金回報。原業主鄺惠邦於2010年8月以1.05億元購入此舖位，14年來首次出售即面臨14.3%的價格下跌。此外，深水埗大南街AVA 228的1樓1號舖面積約433平方呎，最近以520萬元售出，每平方呎價錢約1.2萬元。原業主2019年10月以615萬元購入，不足五年便賬面蝕損95萬元，跌幅達15.4%。同區的南昌街昌華新樓2樓全層，面積約7000平方呎，最近以1800萬元售出，每平方呎價約2571元。該物業目前由基督教團體租用，新業主為佛教團體關聯人士。原業主羅守輝於2014年以1200萬元入市，賬面賺取600萬元，收益達五成。 延伸閱
港股反覆靠穩，恒指下午一度升近140點，收市升幅收窄至41點，收報18444點，升幅0.22%。主板成交額約1162億元。 科技指數逼近3800點收市，報3796點，升0.32%。ATMXJ個別發展，美團升逾4%，阿里巴巴及小米偏軟。
恆指全日收18,444點，升41點或0.2%。恆生科技指數報3,796點，升12點或0.3%。國指升22點或0.3%，報6,554點。大市成交額1,162.31億元。 活躍重磅股表現: 美團(03690.HK) 收113.5元，上升4.1%； 友邦(01299.HK) 收58.9元，下跌1.6%； 港交所(00388.HK) 收271元，上升1.3%； 平安(02318.HK) 收40.8元，上升1.1%； 騰訊(00700.HK) 收377.4元，上升0.6%； 阿里巴巴(09988.HK) 收76.4元，下跌0.3%； 建行(00939.HK) 收5.61元，下跌0.2%； 異動恆指及國指成份股: 申洲(02313.HK) 收84.5元，上升7.6%； 中升控股(00881.HK) 收15.64元，上升7%； 翰森製藥(03692.HK) 收17.28元，上升4.7%； 藥明生物(02269.HK) 收11.78元，上升4.1%； 華潤置地(01109.HK) 收30.2元，上升4%； 龍湖(00960.HK) 收13.04元，上升3.8%； 碧桂園服務(06098.HK) 收5.
有本地報章報道，兩名JPEX案受害人入稟區域法院，向多間公司及相關人等追討24萬泰達幣(約185萬港元)。選委界立法會議員吳傑莊認為，涉事規模龐大，今次入稟屬一個里程碑，相信將成為案例，不排除之後會有更多民事索償，呼籲執法部門盡快加大力度調查，直至水落石出。據他了解，約有10名苦主計劃民事索償，如索償成功，估計賠償金額將參考當事人「入金」的數額。 吳傑莊表示，希望政府加強推動相關法例和政策，在監管和虛擬資產發展上取得平衡，同時也要加強宣傳和公眾教育。他又說，去年要求成立的「Web3及虛擬資產發展事宜小組委員會」將召開首次會議，希望未來12個月可以檢視現行法規有何漏洞和研究加強措施，確保香港虛擬資產行業可持續和負責任發展，以及商討如何加強對相關投資者的保障，提高市場信心。(vc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
沙特國營航空公司利雅得航空宣布，與新加坡航空簽署商業合作諒解備忘錄，雙方將探索航班聯營、為飛行常客計劃成員提供互惠福利等合作，預期將可運用新航在東南亞和西南太平洋地區的網路，來為乘客提供更優質服務，並促進兩地人員往來、旅遊業發展及商業聯繫。(gc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
市場觀望本周美國多項經濟數據及周四(6日)歐央行議息結果公布，並料歐央行將搶先美聯儲啟動減息。亞太區主要股市今日(4日)個別發展，印度大選現正點票，執政聯盟在國會所得議席或少過原先目標，印度孟買指數一度挫逾5%。美股三大指數期貨各跌約0.15%。 歐洲主要股市周二早段全面走低。德國DAX回吐86點或近0.5%，報18,521。英國富時100指數續跌38點或近0.5%，報8,223。法國CAC回吐43點或近0.6%，報7,954。意大利FTSE MIB指數回吐290點或0.8%，報34,379。西班牙IBEX 35指數回吐44點或0.4%，報11,352。泛歐600指數跌0.4%，報517.98。(da/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
內媒報道，對於歐盟官員指不會跟隨美國對華徵收關稅，國家外交部發言人毛寧表示注意到有關表態，中方始終認為中歐經貿關係的本質是互利共贏，保護主義沒有前途，開放合作才是正道。 毛寧指出，中方將堅持推進高水平對外開放，致力於為各國企業提供開放、包容、透明的營商環境。希望歐方恪守堅持自由貿易，反對保護主義的承諾，與中方共同維護中歐經貿合作大局。 此外，毛寧補充，中國和歐盟互為第二大貿易夥伴，平均每分鐘貿易往來近150萬美元，中歐雙向投資的存量已超過2,500億美元，雙方企業還在繼續加碼投資對方市場，中歐班列累計開行突破9萬列，已成為名副其實的亞歐貿易黃金通道。可以說中歐之間已經形成供應鏈、產業鏈、價值鏈，相互交融、深度互嵌的格局。(jl/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
豐田汽車公布，在汽車認證測試中有7個車型存在違規情況，當中4個車型已結束生產，從2014年至今年4月底，合計涉及約170萬輛汽車。 豐田稱，將暫停在宮城縣及岩手縣廠房中的兩條生產線，兩條生產線年產能13萬輛，預計相關的調查會持續至6月底，或會對超過1,000間的供應商造成影響。 日本國土交通省通指出，豐田、萬事得、Yamaha、本田及鈴木，5家企業合計38款車型被發現存在違規行為。包括已經停產的車型在內，5家企業的違規規模合計超過500萬輛。(mn/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民表示，截止今日下午3點，恒地(00012.HK)旗下紅磡大型重建項目「THE HADDON」錄得272個登記，料於明日或後日公布銷售安排，屆時或會宣布標售特色單位，預計本周至下周中售樓。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
土地註冊處公布，5月份送交該處註冊的所有種類樓宇買賣合約共7361份，按月跌25.5%，按年則升39.3%。樓宇買賣合約總值623億元，按月跌25.8%，按年升39.8% 上述買賣合約中，住宅樓宇買賣合約佔5546份，按月跌35.1%，按年則升38.5%。住宅樓宇買賣合約總值534億元，按月跌31.1%，按年則升45.2%。 以12個月移動平均數計算，5月份的樓宇買賣合約為4820份，按月升3.7%，按年則下跌8.4%。
內媒《新浪科技》報道指，因應中國汽車市場激烈競爭，德國車企寶馬（BMW）在內地展開5折「腰斬式」大促銷，據銷售
香港電訊(06823.HK)旗下Now TV宣布，與Netflix(NFLX.US)進一步擴大合作，即將推出多項優惠服務方案，讓客戶訂閱單一計劃，即可觀看Now TV及Netflix的節目內容。 公司表示，即將推出的服務方案將結合高速寬頻網絡以及Now TV和Netflix的豐富娛樂內容組合，並適用於Now TV機頂盒客戶。有關服務詳情將於稍後公佈。Now TV 機頂盒客戶亦可繼續享用現有功能，包括遙控器上的專用Netflix按鈕，以及在用戶平台無縫登錄 Netflix賬戶。 Now TV 客戶可透過新的服務方案欣賞Netflix的大量電視節目、電影以及紀錄片，新增內容將與Now TV現有多元化及獨家的原創內容相輔相成，包括主要體育賽事獨家直播、Now True紀實內容、兒童節目、歐美劇集和娛樂節目、華劇台的熱播劇集，以及優質本地、亞洲及國際得獎電影。 香港電訊個人業務市務及收費電視董事總經理蔡煒健表示，與Netflix進一步深化合作，毫無疑問能讓公司提供更靈活的服務選項，令客戶享受更豐富多樣內容選擇。透過將Netflix串流服務無縫融入到Now TV的平台，為提升香港觀眾的娛樂體驗邁
歐洲股市早段下跌。英國富時100指數報8,220.95點，跌41.80點(0.51%)；德國DAX指數報18,496.47點，跌111.69點(0.6%)；法國CAC 40指數報7,941.07點，跌56.95點(0.71%)。 (WL)
中國-希臘經貿混委會第14次會議昨日舉行。中國商務部副部長兼國際貿易談判副代表凌激在會上表示，近期歐盟利用反補貼調查、外國補貼條例、國際採購工具等，對中國綠色產品限制打壓，並指摘中國利用產業補貼導致產能過剩和扭曲市場，中方對此堅決反對，反批評歐方行徑破壞了公平競爭，是對歐洲相關產業的畸形保護。凌激指，希望希方在歐盟內發揮積極作用，堅持中希綠色合作不動搖，為中國企業赴希投資營造公平、公正、透明的營商環境。希方表示，高度重視對華經貿關係，願進一步支持中國-中東歐合作和共建「一帶一路」，希望擴大對華出口農食產品和船舶設備，歡迎中國企業赴希投資興業，助力希綠色轉型。 (ST)#中國商務部 #凌激 #反補貼調查
美聯表示，4月份內地買家佔個人買家於香港樓市一手私宅註冊金額比率高達57.1%；比率超過5成，即意味內地買家投放在本港樓市的一手金額再度超越港人。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，撤辣後內地人已無需再繳付買家印花稅及新住宅印花稅兩項辣稅，置業成本大幅降低，加上港樓對國內人士具4大吸引力，因此內地買家較本地人更積極入市，加上「新香港人」支持，帶動內地買家註冊量及金額佔比均顯著上升。
施羅德投資的一項調查發現，新冠疫情提高了未退休港人對退休規劃的緊迫性，因為他們正面臨著疫情帶來的各種挑戰，整體而言，2024年香港人平均在40歲時開始製定退休計劃，相較之下，2018年為45歲。根據施羅德投資「2024年香港退休調查」研究顯示，自新冠疫情後，未退休港人對投資回報有更高期望。他們預期每年可獲得的投資回報率達到5.7％，較2018年的3.7％有明顯增長。當中，受訪者最關注的三大退休議題包括：醫療費用高於預期(76％)、通脹降低資產價值(73％)，以及若經濟持續衰退，為個人生活和事業帶來的影響（72 ％），因為這些因素可能會影響他們為退休累積財富的能力。研究顯示，新冠疫情過後，港人對退休計劃的態度出現變化。他們更急切地為未來做準備，近一半(48％)的受訪者表示，與新冠疫情前相比，他們更強烈地認為現時有需要為退休後的潛在醫療保健開支進行儲蓄。 此外，46％的受訪者更為認同有效的財富管理在退休計劃中充當重要角色，而38％表示更為願意調整目前的生活方式，作為實現退休計劃的一部分。值得留意的是，部份受訪者傾向於「活在當下」，並會優先考慮目前的生活體驗，而非著重長遠的財務保障。超過三分
瑞銀財富管理投資總監辦公室發表研究報告指，過去三個月受惠於空頭平倉，以及市場加快向中國股票輪動，MSCI中國指數幾乎跑贏所有主要新興市場和發達市場指數。瑞銀財富管理投資總監辦公室認為，中國股市今輪反彈看起來與以往不同，目前對該市場的觀點轉為看好，預料在戰術投資期內會跑贏亞洲其他市場。 在新催化劑和估值持續提升的支持下，該行將MSCI中國指數今年底的目標進一步上調至69點，在盈利增長較預期更早上調的上行情景下，認為估值將上調至略高於長期平均水準，支持MSCI中國指數有低雙位數升幅，目標為72點。 內地樓市方面，瑞銀財富管理投資總監辦公室預期房地產銷售將在未來兩個季度逐漸回穩，樓價到明年亦將走向平穩，屆時房地產投資對經濟的拖累將減小。 報告指出，今年3月起港股累升逾6%，跑贏相對價值交易中的融資頭寸，因此在6月對港股進行獲利了結，投資觀點轉為中性，認為樓市政策鬆綁、H股股息稅有望下調、大型險資加大股票回購規模，以及市場估值從低迷水平上調後，大部分正面預期均已反映在股價表現上，目前預期港股表現將與整體亞洲股市一致。(gc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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