華僑銀行：本港經濟易受利率上升及樓市調整衝擊

華僑銀行經濟師謝棟銘及華僑永亨銀行經濟師李若凡發表報告，引述國際結算銀行(BIS)最新季度報告指出，香港貸款佔本地生產總值(GDP)的比例，與長期趨勢差距和供款佔入息比率與長期趨勢差距均亮紅燈。

同時，BIS報告預警指，本港銀行對地產發展商的貸款急速上升或帶來風險。據金管局數據顯示，截至2017年底，物業發展及投資相關的貸款佔經濟總量的53.9%，遠高於1988年至2017年平均水平31.6%。

此外，截至2017年底，總家庭債務佔經濟總量比率亦刷新紀錄高位，達到69%。這導致香港經濟更容易受到利率上升及樓市調整的衝擊，因為無論是樓市下滑還是利率調高，都將削弱地產發展商和居民的還款能力。

不過，在金管局接連推出八輪樓市逆週期措施的情況下，與房地產相關的系統性風險料仍然可控。另由於市場擔憂美聯儲在3月會議上釋放「鷹派」信號，這疊加季末效應，或帶動一個月港元拆息邁向0.8厘水平。

然而，由於基本面並沒有明顯變化，資金外流風險依然可控。因此，華僑銀行不認為銀行體系會在美聯儲3月加息之後跟加最優貸款利率(P)。(da/lf)~

阿思達克財經新聞
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