華潤11億 購中環贊善里住宅地
【經濟日報專訊】核心區住宅地盤罕有,消息指,早前梁昌家族標售中環贊善里住宅地盤,以約11億元易手,高意向價約1成,樓面呎價約2.3萬元,市傳買家為華潤集團。 梁昌家族持有 鄰近蘇豪區 較早前,老牌家族委託測量師行,標售中環贊善里1、2、3及4號物業,意向價約10億元,上月底截標,據悉由於項目屬中環罕有住宅地盤,反應非常理想,結果獲多路財團入標,終以約11億元成交,高意向價約1成。市傳新買家為華潤集團。物業地盤面積共約5,223平方呎,目前規劃為「住宅(甲類)」用途,重建發展最高地積比率約9倍,可重建樓面約4.7萬平方呎,以11億元成交價計,每平方呎樓面地價約2.3萬元。 地盤由恒生銀行(00011)創辦人之一梁昌家族成員持有,該家族併購該地盤多年,去年斥約1.28億元購入中環贊善里1及2號全幢舊樓,總面積約6,500平方呎,呎價19,692元,成功統一業權。現址為兩幢物業,分別為商住物業及服務式住宅。項目最大吸引力,為連接亞畢諾道,鄰近雲咸街、荷李活道,鄰近蘇豪區一帶,比鄰即將完成活化的舊中區警署建築群,料成中環新景點,故地盤重建價值。 去年中資8.2億 購摩羅廟街地 中環住宅地盤罕有,區內對上一宗大額地盤成交,為去年內地財團華融置業,以約8.2億元,向金朝陽(00878)購入摩羅廟街地盤,地盤面積5,861平方呎,可建總樓面約4.9萬平方呎。華融置業表示,將發展成單幢樓式精品豪宅。
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