萊坊料新地(00016)啟德新地王 呎價日後可售3萬元或以上
<匯港通訊> 地政總署公布,新地(00016)以251.61億元中標啟德 1F 區1號地皮,以總額計成為新地王。
萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示,中標價比預期為高,反應港資發展商「餓地」已久,要補充優質土地儲備,亦反映發展商睇好後市及啟德區前景。
他稱,在這成交價下,「麵粉價」持續高企,短期而言對住宅樓價有支持作用,亦有利啟德售價。他續指,這塊啟德地是海航賣項目後的第一塊,對未來優質地皮地價有指標性作用。
他認為,地皮易於規劃,相信項目可作豪宅混合式項目發展,高層單位可做特色戶,估計總發展成本最少約300-330億元。落成後呎價可達3萬元或以上。(SC)