物業顧問萊坊預期，未來一年息口仍然低企，將有助市民置業入市，預料明年本港樓價將按年升約3%，升幅較今年放緩，主要是樓價已達歷史高位，買家入市審慎，如果明年通關，豪宅升幅則有望達3-5%。 萊坊指，明年本港住宅租金將按年升約2%，跑輸樓價，主要是市民置業意欲較高，預料住宅回報將繼續保持在約2厘的低位。萊坊預計，今年全年將錄得7.3萬宗住宅成交，明年整體成交量或回落至6萬至6.5萬宗。 萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒說，市場上1000萬元以下單位仍較受歡迎，200平方呎以下納米樓需求減少，預料市佔率將繼續縮減，發展商興建的單位面積亦有增加。 他指，北部都會區發展需時15-20年，預料未來5年只有8.3萬個單位供應，較政府預期的9萬個少，當中只有17%來自北部，22%來自啟德。 王兆麒提到，今年全年政府賣地收入將達1000億至1100億元，主要受惠中環及銅鑼灣大型商業用地批出，但明年缺乏類似地皮供應，預計整體賣地收入將回落至400億至600億元左右。
又到了一年一度報稅的季節，大家要用盡合適自己的「免稅額」及稅項「扣除」項目，減少交稅金額！本文就跟大家重溫一下最新免稅額項目、可扣稅項目，以及一些大家在填報稅表時候會常問到的問題。
英國首相辛偉誠（Rishi Sunak）最近提出了一項「道德使命」，旨在推行福利改革，以減少福利開支，讓有健康問題的人重返工作崗位。他聲稱「病假紙文化」是曠工比率上升的部分原因 — 這表明人們在身體狀況良好的情況下卻在請病假。但是，有專家表示，「勉強返工」忽視了員工的心理狀況，甚至比請病假更危害僱主利益。
在過去幾十年，因科技股大升，股息的重要一度不被看重，但現在又因為科企的行動而再次流行起來。即使來自科技公司的股息相對微薄，也能讓這些公司進入需要股息的基金。
美股個別發展，投資者等待下星期公布的關鍵通脹數據。 道瓊斯指數收報39512點，升125點，升幅0.32%，連升第8個交易日。 標準普爾500指數收報5222點，升8點，升幅0.16%。 納斯達克指數收市變動不大，報16340點，跌5點，跌幅0.03%。 疫苗製造商Novavax股價急升近1倍，因為與賽諾菲達成價值高達12億美元的許可協議。 全星期計，道指升2.2%，納指升1.1%，標普500指數升近1.9%，3大指數連升兩星期。
歐洲主要股市持續上升，德法股市都創收市新高，受到市場對區內減息預期增加，加上部分企業業績強勁帶動。 英國富時100指數收報8433點，升52點，升幅0.63%。 法國CAC指數收報8219點，升31點，升幅0.38%。 德國DAX指數收報18772點，升86點，升幅0.46%。
美股個別發展，道指收市升125點，標指微升，納指微跌。道指連升8日，為去年12月以來最佳表現。密西根大學5月份消費者信心指數僅67，跌至半年低位，差過預期，令市場擔心通脹可能回升，相當於推遲減息，令大市氣氛變弱。
密西根大學5月美國消費者信心初值低於預期，未來一年的通脹預期升至半年高位；市場關注下周公布的關鍵通脹數據。美元小幅回升，美匯指數最新升近0.1%至105.314。 歐元兌美元維持在1.077。 英鎊兌美元跌至1.252。 美元兌日圓升至155.72。 美元兌瑞郎維持在0.906。 澳元兌美元跌至0.66。 美元兌加元跌至1.367。(sw/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
OpenAI奧特曼出任主席的核能公司Oklo(OKLO.US)周五於紐約證券交易所首日上市，暴跌54%至8.45美元。 Oklo目前於美國愛達荷州建造第一個小型核反應堆，公司目前尚未部署核電廠。Oklo首席執行官Jacob DeWitte稱，目標是2027年擁有第一間核工廠。 該公司透過特殊目的收購公司(SPAC)AltC Acquisition借殼上市，目前未有任何收入。(me/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
本周美國就業數據疲軟，加強市場對聯儲局減息的預期，推動金價上漲。金價周五續升。 6月期金最新升34.7美元或1.5%至每盎司2,375美元。 7月期銀價格升0.5%至每盎司28.506美元。 7月期銅價格升1.7%至每磅4.6625美元。 7月期鉑金價格升1.7%至每盎司1,007.2美元。 6月期鈀金價格升1,1%至每盎司981.7美元。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國消費者信心下降幅度超預期，削弱美國能源需求的前景，且中東衝突加劇，停火協議仍難以達成。石油期貨周五先升後跌。 紐約6月期油價格跌1美元或1.3%至78.26美元，為一周低位。本周微升0.2%。 布蘭特7月期油價跌1.09美元或1.3%，至82.79美元，是自3月12日以來低位。本周微跌0.2%。(sw/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
密西根大學5月消費者信心初值降至六個月低，遜預期，通脹預期則上升，美國國債孳息率周五上升，升至約一周高位。 兩年期國債孳息率升6.1點子至4.866厘；全周計累升6.2點子。 十年期債券孳息率升5.5點子至4.503厘；全周計累升不足1點子。 三十年期債券孳息率升4.6點子至4.645厘；全周計累跌1.6點子。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
數據顯示英國經濟已擺脫衰退，歐洲股市周五續升，多個指數均創下歷史新高。泛歐Stoxx600指數最新升0.8%，公用事業股領漲，升逾1%。 英國富時100指數收升52點或0.6%，報8,433點。 德國DAX指數升86點或0.5%，報18,772點。 法國CAC 40指數升31點或0.4%，報8,219點。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國最新消費者信心初值降至六個月低，遜預期。美股三大指數周五續向好，道指連升八日，創今年以來最佳表現的一周。 標普500指數高收8點或0.2%，報5,222點；道指高收125點或0.3%，報39,512點；納指輕微低開5點或0.03%，報16,340點。全周計，道指累升2.2%，連續第四周錄升；標普500指數及納指分別累漲1.9%及1.1%，均連升三周。 晶片股普遍造好，台積電(TSM.US)4月營業收入按年增近60%，股價全日收升4.5%；Arm(ARM.US)反彈5%。英偉達(NVDA.US)回升1.3%。 特斯拉(TSLA.US)續跌2%。Alphabet(GOOG.US)跌0.8%。蘋果(AAPL.US)跌0.7%。 吉利旗下極氪(ZK.US)美股掛牌首日，股價收漲34.6%。(sw/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
【彭博】-- 美國財政部長珍妮特·耶倫周五表示，非銀行抵押貸款機構帶來了獨特的風險和脆弱性，可能會削弱金融穩定。耶倫預覽了金融穩定監督委員會(FSOC)首份評估非銀行抵押貸款機構威脅的報告。儘管這些機構在抵押貸款市場的占有率擴大，但沒有受到傳統銀行要遵守的嚴格監管。FSOC主席耶倫在聲明中表示，該行業的專業化經營模式使這些公司容易受到房價、利率和違約率變化的影響。她說，非銀行機構比傳統貸款機構更依賴抵押貸款服務權的價值，它們可能面臨高槓桿、短期融資和操作風險。「簡而言之，非銀行抵押貸款機構的脆弱性可能會放大抵押貸款市場的衝擊，並破壞金融穩定，委員會現在首次詳細闡述了這一點，」耶倫說。該報告定於FSOC周五下午會議後發布。耶倫概述了該報告的建議。其一是國會設立一個由行業資助的基金，為面臨困境的非銀行機構提供流動性，使這些機構能夠繼續運營直到服務義務能夠有序轉移。她表示，報告還將建議國會考慮賦予聯邦住房金融局和Ginnie Mae更多權力來幫助管理非銀行機構的對手方風險，並建議讓Ginnie Mae擴大一項使其成為更有效的流動性支持機構的計畫。原文標題Nonbank Mortgage Po
平保（02318）持有滙控（00005）股份近10年來首次披露減持。港交所資料顯示，平保旗下平安資管周二沽出564.88萬股滙控，每股平均價69.3元，涉資逾3.91億元，持股量由8.01%降至7.98%，最新持15.02億股滙控，仍為單一最大股東。平保減持的消息於港股周五收市後曝光，滙控倫敦股價收市折合報68.17港元，較港周五收市價68元，高0.25%。 沽出564萬股 權益降至7.98% 據悉，平保依然視滙控為長期投資，今次減持主要是鎖定部分收益。平安資管有關負責人回應稱，作為長期財務投資者，對滙控的投資策略沒變化，看好其在亞洲市場的獨特優勢，對長遠發展充滿信心。 接近平安資管人士透露，投資滙控近10年，回顧過去幾年作為負責任的投資者，平保積極推動滙控戰略轉型，包括支持其聚焦亞洲業務、改進同業對標體系、落實高管薪酬改革、提高長期回報目標、恢復季度派息等，從中得到豐厚的財務回報；現時滙控經營持續改善，股價處於高位，屬合理價位鎖定部分收益。 不過，平保去年表態支持維權股東，要求滙控分拆亞洲業務，以及承諾2023年度股息回到疫前水平，雙方出現分歧已廣為外界所知。 早前外電報道，滙控今年
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