雅虎香港財經 藍籌盤業主低價搶客
上車客憂慮「息」魔，二手樓市交投銳減，業主紛紛減價「自保」，藍籌細價屋苑近日出現平價放盤。指標屋苑天水圍嘉湖山莊目前有最少3至4個呎價低於一萬元的放盤，另沙田第一城亦重現叫價低於「5球」的放盤。
祥益林家倫表示，二手交投轉淡，個別業主開始調低叫價，嘉湖山莊目前已有數個呎價低於一萬元的放盤，大多是套三房大單位，其中樂湖居1座低層單位，實用面積約636方呎，早前叫價650萬元，剛降價至630萬元，每方呎叫價約9,906元。
文禮閣呎售1.2萬 3年低
踏入7月，屋苑暫只錄兩宗買賣，個別成交呎價亦低於萬元水平。如景湖居9座中低層B室套三房戶，實用面積約630方呎，剛以610萬元售，呎價約9,683元。
至於沙田第一城兩房單位，樓市高峰期間做價曾逾600萬元。美聯鄭志燿稱，該盤52座低層戶，實用面積約304方呎，今年6月中以530萬元放售，剛減價32萬元，最新叫價498萬元，為項目入場單位，每方呎開價約16,382元。
沙田第一城個別三房單位成交價跌至高位時的兩房價位。世紀21奇豐吳元利指，該盤16座低層A室，實用面積約451方呎，放盤10個月，減價90萬元，以628萬元獲買家承接，呎價約13,925元。
大圍的文禮閣更現新低價。該行周淑萍稱，屋苑1座極低層F室，套三房間隔，劈價100萬元，剛售800萬元，呎價約12,480元。呎價料屬項目約3年低位。
曼克頓山劈200萬獲承接
特色戶放盤也跌價。美聯吳志輝稱，荔枝角曼克頓山5座低層連平台戶，4月放盤，累減200萬元，剛以980萬元售，呎價約19,758元，低市價約5%。
樓市大量新供應，租金受壓。消息指，大埔白石角嘉熙1座高層B室，以每月2.4萬元租出，呎租約28.8元屬項目近年新低。
