蜂鳥資本推葵涌傲晴26個工作室 入場費185.5萬首期50萬

<匯港通訊> 因應市場對小額工廈的關注，由蜂鳥資本發展的葵涌O'Nest傲晴工廈工作室正式推出市場，並委託中原(工商舖)作獨家代理，負責項目銷售，入場費最低約185.5萬元起，業主更提供七成按揭，買家可以首期約50萬元輕鬆入市。

中原(工商舖)工商部副分區營業董事黃國權表示， O'NEST傲晴位於葵涌葵昌路90至98號美和工業大廈13樓全層，今次推售26個特色工作室，樓面面積介乎約181至321平方呎，呎價由約8724元起，而以連租約出售的單位佔20個，佔總數約77%。項目入場費最低由186萬元起，該單位為30號室，面積約185平方呎(未核實)，叫價約185.5萬元，買家可享約3.6厘租金回報。

另一方面，該項目有兩個精選單位分別為19及20號室，面積為約219平方呎及319平方呎（未核實），叫價分別為約212萬元及約288萬元，租客為手工藝食品班，買家可享約4厘租金回報，更可獲豁免買家律師費及印花稅。

中原(工商舖)工商部副分區營業董事伍樂民表示，隨著本港創業風氣盛行，據公司註冊處最新資料顯示，3月份本地公司新註冊成立的數目為26178家，按月大幅上升近1.5倍，而政府自去年底推出專才入境計劃，至今年4月中已錄得逾6萬宗申請，當中逾半經已獲批，反映香港營商環境持續改善，入場門檻低的工廈工作室成為初創企業不二之選。O'Nest傲晴項目以較低入場費作招徠外，發展商更提供7成按揭，大大降低入市門檻，利好更多初創企業入市。同時，據中原(工商舖)資料顯示，今年首季500萬元或以下的工廈買賣宗數錄得270宗，較2022年第四季急增約49%，反映細價物業需求持續遞增。 (SY)