香港股市 已收市
  • 恒指

    21,298.70
    +76.54 (+0.36%)
     
  • 國指

    7,232.25
    +42.88 (+0.60%)
     
  • 上證綜指

    3,248.09
    +9.40 (+0.29%)
     
  • 道指

    33,891.02
    -34.99 (-0.10%)
     
  • 標普 500

    4,111.08
    -25.40 (-0.61%)
     
  • 納指

    11,887.45
    -119.50 (-1.00%)
     
  • Vix指數

    19.46
    +1.13 (+6.16%)
     
  • 富時100

    7,879.56
    +42.85 (+0.55%)
     
  • 紐約期油

    75.36
    +1.25 (+1.69%)
     
  • 金價

    1,881.10
    +1.60 (+0.09%)
     
  • 美元

    7.8481
    +0.0016 (+0.02%)
     
  • 人民幣

    0.8643
    -0.0012 (-0.14%)
     
  • 日圓

    0.0593
    +0.0003 (+0.56%)
     
  • 歐元

    8.4031
    -0.0127 (-0.15%)
     
  • Bitcoin

    23,006.19
    +121.99 (+0.53%)
     
  • CMC Crypto 200

    528.69
    +3.56 (+0.68%)
     

蝕讓盤谷起二手交投

東涌區本月暫錄約12宗二手買賣,雖然按月增多,但仍屬低水平。
東涌區本月暫錄約12宗二手買賣,雖然按月增多,但仍屬低水平。

樓價顯著回落,加上不少業主開始接受現實,願意蝕賣離場,個別地區二手交投「谷底」回升。綜合市場資料,全港7個主要住宅區當中,有6個於12月首8日二手交投較上月增加,東涌全區買賣宗數按月升約3倍,粉嶺連同上水的北區,以及青衣區同期成交量都錄得逾一倍增幅。

東涌區12月暫錄約12宗二手買賣,較上月同期只錄約3宗大幅增加。中原黎景南表示,區內業主願意減價,當中不少是移民盤,平貨即吸引準買家睇樓,雖然交投量上升,但買賣宗數仍屬低水平,睇樓客仍然較為觀望。

SAVANNAH兩月跌價10%

粉嶺連同上水的北區11月同期只錄約5宗買賣,本月暫錄約13宗。美聯周志強稱,股市回暖,防疫措施放寬,以及區內個別屋苑成交價,已較4月回落約15至20%,買家入市信心開始回復。

青衣區本月則錄約24宗買賣,比11月同期多13宗。利嘉閣彭錦添指,區內不少業主叫價經已回落,加上股市回穩、通關消息帶動,該區買家加快成交。

將軍澳區12月已錄約64宗二手買賣,為各區中最多,成交價亦有回落。中原黃仕斌表示,區內SAVANNAH錄今年第二宗樓價跌穿「6球」成交,單位為2A座中層D室一房戶,實用面積約312方呎,減價140萬元,剛以560萬元售出,呎價約17,949元,較10月同類型成交跌價近10%。

宇晴軒兩房帳輸49萬

蝕本貨吸引買家入市。中原許永生透露,長沙灣宇晴軒5座高層D室兩房戶,實用面積約454方呎,開價800萬元,減至711萬元成交,呎價約15,661元。原業主於2019年1月以760萬元入市,持貨近4年帳面蝕49萬元。他又指,西九四小龍4個屋苑,12月首周已速錄8宗買賣,較上月同期只有一宗成交明顯加快。

事實上,二手市場只有平盤才有承接。美聯龍國榮稱,元朗YOHO Town第2座中高層A室兩房戶,開價668萬元已屬低價,減至606萬元成交,呎價約13,995元,低估價約12.2%。據了解,元朗區12月暫錄約19宗買賣,按月減約9.5%。

世紀21日昇蔡嘉駿指,北角港運城2座低層E室套三房戶,劈價約230萬元,售價1,300萬元。原業主以貼近7年前購入價出貨,帳面只賺44萬元,連使費料平手離場。

延伸閱讀:Yahoo地產 樓市常識🏠🏡🏘️

各區12月交投
各區12月交投

  

二手市場近日成交情況
二手市場近日成交情況