融創傳未依期付2.3億債息 世茂提議私募債延長一年

部分內房企因延發業績，股份仍在停牌。

內房債務危機仍待解決，融創中國（01918）前日有一筆2023年到期、7.95厘美元債的利息到期支付，涉2,950萬美元（約2.3億港元），據報有債券持有人表示仍未收到，現時已進入30日寬限期。

另有外媒引述消息人士指，世茂集團（00813）一家子公司已提議將本月底面臨回售的一筆境內私募債券延長一年。據報上海世茂股份建議兌付5億元人民幣債券的一成，其餘本金延期一年，同時把債券票面利率從3.7厘，上調至4.7厘。

華夏幸福完成一半債務重組

世茂管理層在最近舉行債券持有人電話會議上，承諾將位於北京中央商務區的辦公樓世茂大廈的現金流質押給債券持有人。該資產的評估價值約36億元人民幣，年租金收入1.8億元人民幣。

融創及世茂因為延發業績而停牌至今，其他內房股的股價昨日普遍向下，其中旭輝控股（00884）昨宣布擬額外發行5.88億元、2025年到期的6.95厘可換股債券，拖累該股跌4.74%，收報4.42元。龍光集團（03380）及正榮地產（06158）股價同跌逾4%，碧桂園（02007）則跌2.91%。

此外，正在債務重組的上海掛牌房企華夏幸福在社交平台透露，首季債務重組簽約達到半數，成功實現首次現金兌付。外媒引述至少5家境內債券持有人表示，與公司簽訂債務重組協議後，已收到債券本金1.3%的現金兌付款。

南京漸放寬外地戶籍買樓

房企銷售數據方面，華潤置地（01109）公布上月總合約銷售208.9億元人民幣，按年減少19.8%；銷售建築面積則減少46.2%至77.94萬方米。

陸續有內地省市鬆綁房地產調控，其中南京市有兩個遠郊區溧水及六合降低了限購門檻。有內媒分別引述溧水及六合住房保障和房產局工作人員指，在南京沒有商品住房的外地戶籍居民，可在該區購一套房，並且毋須提交社保或個稅證明。