觀塘怡生工業中心全層8樓放售

<匯港通訊> 世邦魏理仕獲業主委任為獨家代理,出售觀塘成業街16號怡生工業中心全層8樓。是次物業將以私人協約方式出售。

該物業位於成業街怡生工業中心G座全層8樓,只需約5分鐘步程即可到達觀塘港鐵站。業主持貨35年來首次推出市場放售。樓面建築面積約7130平方呎,樓底高度約3.43米,樓面承重能力為7.18 kPa。

參考該大廈最近的成交,一個類似規模的A座9樓單位在2023年10月以3880萬港元售出,相當於呎價約5476港元,買家購入該單位作迷你倉自用。該物業業主以3450萬港元意向價誠意出售,相當於呎價4838港元,較之前的成交呎價提出大幅折扣。

世邦魏理仕香港資本市場部董事黃懿誠表示:「此物業地理位置優越,步行數分鐘即可到達觀塘港鐵站。地契用途適合作工業或貨倉之用,加上本港工廈供應一直緊張,空置率多年來維持低位,2024年第一季度空置率僅為5.5%,故該大廈一直備受不同迷你倉營運商及用家追捧。本次物業罕有以交吉形式出售,買家可即買即用,再加上業主誠意出價,相信會吸引許多用家及區內人士追捧。此外,業主另備有車位可以洽談。」 (BC)

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