雅虎香港財經 豪宅勁蝕｜南區浪琴園千呎大宅1,950萬元成交 5年輸5球 隔5個月賣平430萬元
樓價下跌，豪宅難逃一劫，南區大潭名牌豪宅浪琴園錄得新成交，業主於2018年高位買入，以1,950萬元成交，創同類型單位近7年的新低及破底價成交，持貨5年賬面蝕讓逾「5球」。
美聯物業方富義表示，浪單位位於浪琴園1座高層B室，連車位1個，實用面積約1,077呎，兩房間隔，望海景，以1,950萬元成交，折合實用呎價約18,106元，並創屋苑同類型單位呎價及金額近7年新低。 原業主於2018年6月以約2,460萬元買入單位，持貨5年賬面蝕約510萬元，貶值約20.7%。 資料顯示，屋苑對上一宗同類單位成交為今年3月，位於1座高層B室戶，實用面積約1,077方呎，以約2,380萬元成交，相隔5個月平約430萬元。
其實於2020年3月，前律政司司長鄭若驊丈夫潘樂陶，亦沽出浪琴園1座低層B室，實用面積1,077方呎，兩房單位，連一個車位，以2,050萬元成交，實用呎價19,034元，屬屋苑當年呎價新低。 位於南區大潭的浪琴園，不乏名人業主，例如有羅定邦孫女羅可欣、著名男高音莫華倫等等，歌星甄妮亦曾是屋苑業主，但早於2018年沽出單位，賬面賺逾千萬元離場。 雖然豪宅大跌價，但萊坊今日發表《全球豪宅租金指數》報告指香港豪宅租金跌幅較上季放緩，下跌1.3%。
萊坊董事、大中華區研究及諮詢主管王兆麒表示，香港豪宅租賃市場的反彈主要歸因於今年初全面通關，更多外籍人士返回香港，導致租賃需求反彈。政府推出高才通計劃，進一步增加了租賃需求，同時推出了一系列旨在吸引人才和技術人員的相關計劃。 他估計，香港人口在過去12個月增加了2%，進一步推高了租金，預計2023年香港豪宅租金將上升5%。
