買家印花稅 BSD —— 當年點解要推出？

買家印花稅｜早幾年香港樓價節節向上，市民難以負擔，香港特區政府為了遏止樓價升勢，推出及修訂了多項物業買賣印花稅項，當中包括「買家印花稅」（Buyer’s Stamp Duty, BSD）。（圖片來源：REUTERS/Bobby Yip） (Bobby Yip / reuters)

早幾年香港樓價節節向上，市民難以負擔，香港特區政府為了遏止樓價升勢，推出及修訂了多項物業買賣印花稅項，包括從價印花稅、額外印花稅、買家印花稅。今文我們就一起探討近期在市場上掀起一場風波的「買家印花稅」（Buyer’s Stamp Duty, BSD）。

樓價今年徐徐向下，早前有外電引述行政會議召集人葉劉淑儀表示，港府正考慮免除內地客雙重印花稅，消息一度震撼市場，其後政府隨即澄清事件，表示沒有相關討論，葉劉淑儀亦有澄清事件，指有關建議是新民黨意見，並會在《施政報告》諮詢期間提出。內地客雙重印花稅就是指內地買家來港買樓需額外繳付的「買家印花稅」，此稅項主要針對境外投資人士及公司客，亦稱「非香港永久居民買樓印花稅」。

徵收買家印花稅的目的，是為遏抑非本地買家及公司名義購買本港住宅物業，優先照顧香港永久居民的置業需求。此印花稅是在原有的從價印花稅之上額外收取，稅率為15%。

買家印花稅 BSD 例子：

買家印花稅 BSD 例子

買家印花稅 BSD 常見問題：

問：老公是香港永久性居民，老婆是非香港永久性居民，兩人聯名購入住宅物業，是否需要付買家印花稅？

答：不需要，只要二人屬近親關係（即配偶、父母、子女、兄弟姊妹），並為自己行事，就可獲豁免買家印花稅。

問：A是擁有本港物業的香港永久性居民，B是非香港永久性居民，A去世後由B繼承A的本港物業，B是否需要付買家印花稅？

答：不需要，根據遺囑或無遺囑繼承法律，從離世者遺產中繼承或根據生存者取得權取得住宅物業，無須繳納印花稅。

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