越南房地產債務危機加劇 第二大開發商尋求債券展期

【彭博】-- 越南的房地產債務危機正在加劇，該國第二大開發商在未能按時償還債券後加入了尋求債務延期的行列。

No Va Land Investment Group本周早些時候表示，將推遲兌付原定2月12日到期的1萬億越南盾（4,200萬美元）債券，並要求持有人同意展期，或將本金轉換為其房地產產品。以「Novaland」而為人知的這家開發商表示，正尋求在兩個月內找到辦法償還債務。這支債券的編號為NVLH2130009。

據2月23日公開的交易所披露文件，Novaland稱還沒有安排資金來兌付編號NVLH2224005債券的利息。這支債券是2022年2月16日發行。公司代表回應彭博詢問時表示，債券應付利息260億越南盾（109萬美元）。披露文件也提到與投資者商談NVLH2130009債券的本金支付。

據河內證交所的公告，截止1月31日，共有54家公司存在沒有如期兌付債券的情況，包括Novaland，Hung Thinh，BCG Energy，TDC Global。

公告於2月23日發布，日期為2月21日，沒有列出各個債券的詳細信息，如金額。據之前的交易所公告，截至12月31日，有6家公司存在這種情況。

Novaland成為最新一家不能按時償債的越南開發商，顯示行業資金緊張情況進一步蔓延。受政府反腐運動影響，投資者信心受損，公司新債發行大減，越南房地產行業去年開始出現危機。鑒於今年有數十億美元債券到期，房地產行業的風險可能引發該國銀行業和經濟的更廣泛危機。

「我們認為這只是開始，預計會有更多債務延期、重組和違約事件，」標普環球評級分析師Xavier Jean說道。「我們也在關注蔓延效應」，可能會擴展到到建築業以外的公司。

據貿易部上周出版物引述胡志明市房地產協會的數據，估計房地產公司今年有130萬億越南盾債券到期。

據河內證交所數據，在Novaland之前，同業Tan Hoang Minh Group，Van Thinh Phat Holdings Group，和Sunshine Group也尋求延長債券還款期限。

當地報紙去年12月份報導，越南財政部提出一項法令修正案，允許公司將公司債券期限延長最多兩年，以緩解資金短缺問題。據貿易部上周的出版物，修正草案已經提交政府，其中還包括允許債券本金和利息轉換為貸款或其他資產。

「接下來會發生什麼，以及是否會發生交叉違約蔓延，仍將是當前市場最關注的問題，」SSI證券周三給投資者的報告稱。「現在發行人必須召開債券持有人會議，討論解決方案，包括贖回，進一步擔保，或豁免違約。」

原文標題

Hanoi Exchange Says 54 Companies Are Late on Bond Payments

Novaland Says It Hasn’t Arranged Interest Payment on Bond

Vietnam Property Woes Deepen Amid No. 2 Firm’s Payment Delay (2)

--聯合報導 Nguyen Dieu Tu Uyen、Giang Nguyen.

(新增第四五段交易所公告內容)

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