雅虎香港財經 越蝕越多｜鄧成波家族旺角酒店5.6億沽 5年蝕5.4億
近年頻頻沽貨的舖王鄧成波家族，市場消息指旗下油麻地旭逸酒店以5.6億港元成交，平均每個房間作價373萬港元，持貨5年賬面勁蝕49%。
位於油麻地砵蘭街60號的旭逸酒店﹒旺角，於7月份以「蝕讓價」推出招標，業主意向價約7.3億元，在8月25日已經截標。物業佔地4,053方呎，總樓面50,358方呎，地下及1樓為酒店大堂及商舖﹑5樓至32樓為客房，最終以5.6億成交，平均呎價11,120元，物業擁有150間房間，平均每個房間作價373萬。
據悉，上述項目以買賣物業形式易手，新買家需支付相等於樓價4.25%的釐印費。買家以百樂酒店集團羅氏家族呼聲高，惟相關消息暫未確認，該集團於亞洲多個地區經營酒店，今次趁淡市吸納資產。
值得留意的是，4至5年前鄧成波家族在市場上大手掃入多項酒店物業，當時以高價11億元向英皇買入旭逸酒店﹒旺角，今次持貨5年賬面勁蝕49%，料成為該家族歷來蝕幅最勁的成交個案。
已故舖王鄧成波的家族近年接連放售多個物業，其中大部份要蝕讓易手，今年3月曾流出合共價值60.6億元的放售清單，涉及25個物業，包括多個車位、舖位及住宅單位，遍佈港九新界，當中物業市值最高約11.2億元。
而較近期的是西貢5幢工廈放售，包括西貢康定路1號、2號、6號、7號及9號5座全幢工廈，現時叫價為14億，平均每方呎約3,655元，買家可購人全數或個別獨立全幢。該項目現狀為5座全幢工業物業，佔地約13萬方呎，樓高3至4層，買家可考慮改装成凍倉、迷你會、數據中心或汽車相關用途等，以提升資產價值。
