<匯港通訊> 長實(01113)執行董事趙國雄昨天對《明報》表示，基於看到中美貿易戰對經濟的負面影響難免，且會愈來愈嚴重，去年便大手沽出住宅新盤套現500多億元，創歷來紀錄，並認為明年經濟會較今年更差，料明年樓價可跌25%至30%。
據報，長實暫僅售出逾500伙，套現約135億元，為五大發展商中售出單位及套現金額最少。
趙國雄表示，今年集團雖沒有開售大型全新樓盤，但去年集團以402億元沽出中環中心的資金將可在今年入賬。他又指出，雖然香港迄今加息幅度輕微，但過去數年樓價急升和巿民收入追不上，供樓負擔實加重，估計中美貿易戰對樓巿的影響明年將更明顯，尤其已承做二按及納米樓更是高危。
(SY)
又到了一年一度報稅的季節，大家要用盡合適自己的「免稅額」及稅項「扣除」項目，減少交稅金額！本文就跟大家重溫一下最新免稅額項目、可扣稅項目，以及一些大家在填報稅表時候會常問到的問題。
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
據報港交所建議惡劣天氣下開市，或較原定計劃今年7月實施有所推遲。 財經事務及庫務局局長許正宇出席一個活動後表示，一直以來的時間表清晰及不變，今年中將公布實施細節，當市場就緒就會落實相關安排，不存在延遲實施的問題。 他表示，政策細節涉及很多方面，包括前台交易、後台交收、券商安排等，一連串安排需要時間落實。 另外，許正宇指，香港是國際市場及開放的融資平台，作為內地及海外公司上市地的吸引力一直存在，過去一段時間港交所及證監會處理很多上市公司的上市。中國證監會公布5項支持本港的措施，亦提到吸引內地龍頭企業來香港上市，他說，相關工作會繼續進行，令更多企業在港上市。 他又表示，關注人工智能發展，不但對個別經濟範疇、金融帶來很多機遇及挑戰，希望由政策角度表明政府立場及方向，引導市場發展，今年稍後會公布相關政策宣言。
何伯遭子女擅自提用聯名賬戶資金的問題，揭示了傳統賬戶管理的缺陷。建議採用區塊鏈技術，確保交易過程完全透明，並透過智能合約（Smart Contract）實現自動執行，保障資產分配的公平合理。再者，數位貨幣及加密錢包的應用能有效降低資金被盜風險，增強資產安全防護。在何伯的家庭財務管理上，智能合約的導入可自動落實財產規劃意圖，確保財產按照何伯的意願分配，同時兼顧新婚配偶與子女的合法權益。智能合約一經設定，即杜絕人為干預可能，確保財產不致遭濫用。 在何伯的家庭糾紛風波中，信息不透明是導致信任危機的重要原因。金融科技在此提供了解決方案，透過構建家庭理財共享平台，配合雲端科技，讓家庭成員隨時查閱財務狀況，確保資訊同步更新。智能合約與通知系統能在重大財務決策時自動知會各家庭成員，鼓勵共同商議，提升決策透明度，從而緩和家庭矛盾。建立一個基於雲端的家庭財務監控系統，讓何伯及其家人能即時追蹤財務變動，確保資金流動的透明化。此舉既讓子女能發揮監督功能，又尊重何伯的財務自主權，達到平衡。 金融科技同樣能幫助何伯做出更科學的資產配置，智能理財顧問根據其風險承受能力與收益期望，量身打造投資組合策略，實現風險分散
當地時間19日下午，在惡劣天氣下，一架載有伊朗總統萊希、外長以及其他隨行人員的直升機在伊朗東阿塞拜疆省瓦爾扎甘地區發生事故。據《央視》報道，伊朗官方《伊通社》及《伊朗國家電視台》報道稱，伊朗總統萊希乘坐的直升機所在位置被發現，目前救援團隊正在接近事故現場。 伊朗救援團隊使用無人機對直升機事故現場進行探測。救援人員說，直升機的螺旋槳以及駕駛艙被燒毀，通過熱成像，救援人員無法探測到溫度。《伊朗國家電視台》今日(20日)最新消息表示，通過對事故區域的搜索，目前沒有人員生還的跡象。 國際油價靠穩微升，在電子交易時段，紐約6月期油現升不足0.1%，報每桶80.12美元。布蘭特7月期油現升0.15%，報每桶84.11美元。(da/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港交所(00388.HK)建議港股市場於惡劣天氣下如常開市，諮詢期已今年1月結束，《明報》引述消息指，實施時間或較原先估計的7月推遲。港交所(00388.HK)回應本網查詢表示，正與各市場持份者、包括特區政府、證監會和金管局等金融監管機構緊密合作，希望於第二季內公布惡劣天氣下交易安排的諮詢總結及實施詳情。 財經事務及庫務局局長許正宇出席一個活動後表示，一直以來的時間表清晰及不變，今年中將公布實施細節，當市場就緒就會落實相關安排，不存在延遲實施的問題。政策細節涉及很多方面，包括前台交易、後台交收、券商安排等，一連串安排需要時間落實。 另外，許正宇指，香港是國際市場及開放的融資平台，作為內地及海外公司上市地的吸引力一直存在，過去一段時間港交所及證監會處理很多上市公司的上市。中國證監會早前宣布5項支持本港的措施，亦提到吸引內地龍頭企業來香港上市，他說，相關工作會繼續進行，令更多企業在港上市。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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投資者靜候日本本周稍後公布貿易、通脹及經濟活動數據，另新加坡將公布4月通脹數據及首季GDP終值。南韓央行本周稍後亦將公布議息決定。上周五(17日)美股道指首次在40,000關樓上收市，亞太區主要股市今早(20日)普遍上升，日經指數跑贏區內。 上周五內地推出多項支持房地產市場政策，另人行5月一年及五年期LPR均維持不變，內地A股兩市近平開後早段走高，滬綜指及深成指現各升0.46%及0.54%，報3,168及9,761。港股承上周過去兩交易日升勢，恒指今早高開67點後，早市升幅反覆略擴，高見19,687再創逾九個月高，現升119點或0.6%，報19,672，成交652.63億元。 圓匯在亞洲時段微跌0.1%，美元兌日圓升報155.82。日經指數今早輕微低開25點後，早市大幅倒升，重上三萬九關樓上，半日升559點或1.44%，報39,346創逾一個月高，並扭轉上周五跌勢。 菲律賓PSEI回升1.2%，報6,699。印尼IDX續升0.7%，報7,366創近兩個月高。澳洲200指數回升0.6%，報7,862。南韓kospi回升0.7%，報2,743。馬來西亞KLCI續升0.5%，報1,625創逾
小鵬汽車(09868)進軍香港和法國市場，又透露下半年發布新產品，股價今早跑贏同業，高見34.55元，飆升8.48%，現價造34.35元，仍漲7.85%，暫成交額5.38億元。集團名譽副董事長兼聯席總裁顧宏地接受《信報》訪問時指，小鵬向來在下半年發布新產品，並通過產品升級、技術迭代，包括AI大模型「上車」，對銷量增長充滿信心。同業方面，零跑汽車(09863)漲7.35%；理想汽車(02015)升3.6%；比亞迪(01211)升2.61%；蔚來(09866)微升0.59%。 (ST)#電動車
泰國首季GDP按年增長1.5%，優於市場預期的0.8%，但增長較去年第四季的1.7%略有放緩。按季計，經濟增長1.1%，優於預期的0.6 %，而去年第四季則為萎縮0.6%。 此前政府多次呼籲央行減息，但央行未有跟隨導致兩者關係緊張。泰國首季經濟好於預期或支持央行在6月議息會議上減息，財長Pichai Chunhavajira上周表示，會將貨幣政策的決策權交予央行，認為市場上有足夠貸款及流動性，較利率水平來得更重要。(mn/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
滙豐研究發表報告指，內地推出支持振興內房一攬子政策，包括下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點、取消全國層級首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限、首套房最低首付款比例不低於15%，二套房首付比例不低於25%。 報告指，如果一攬子政策支持措施有效，金融體系的風險偏好可能會有所改善。但是淨息差壓縮仍是銀行業面臨的一項具體挑戰。內銀中，該行看好偏好招行(03968.HK)的可持續業務模式，評級為 「買入」。金融股中，作為資產所有者，該行認為保險公司可能比銀行更受惠。 該行認為，新政策對資產質量有利，但對淨息差不利。房屋銷售和開發商現金流的潛在改善可降低資產質量風險，並為房地產價格提供支持，從而使資產所有者如保險公司受惠，可帶來更廣泛的經濟投資情緒改善。由於取消了住房貸款利率下限，銀行的淨息差將面臨壓力。在熊市情況下，如果按揭利率達到公積金貸款利率水平，則可能下降約60至120個基點。 該行數據分析顯示，有效按揭利率每下降50個基點，便會影響淨息差4至9個基點，或稅前利潤4%至13% 。郵儲行(01658.HK)和農行(01288.HK)是對此最敏感的銀行，而招行和光大銀行(0
招銀國際基於貼現現金流(DCF)模型,將巨子生物(02367)目標價由57.14港元,調高6.5%至60.83港元，相當於今明兩年經調整預測市盈率分別為30.8倍及24.9倍。維持「買入」的投資評級。招銀國際預計，巨子生物於5月17日公告配售所得款項淨額約16.27億港元。該筆資金90%計劃用於發展核心業務及生態圈佈局，剩下10%擬用於補充流動資金及作一般企業用途。基於巨子生物2023年16.5億港元的公司經營現金流，該行預計，集團將藉由充足的現金儲備打造品牌影響力，進一步豐富產品線佈局。巨子生物圍繞可複美和可麗金重點產品，持續推出新款，拓寬產品矩陣。同時，內地「618」促銷活動臨近，招銀國際期待集團產品的銷售表現，並繼續看好巨子生物功能性護膚品線上銷售的持續增長，預期注射類膠原蛋白產品在年內獲批。（CW）#招銀國際 #巨子生物
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