迎七‧一假期 新盤接力搶客

【經濟日報專訊】新盤趁七‧一檔期推出，錦田北PARK YOHO Genova下周開售，將設大手優先時段，今起收票；西營盤63 Pokfulam則計劃七‧一假期前後開放示範單位。 新地（00016）旗下的PARK YOHO Genova今天開始收票，將分為A、B兩組，A組須購買2伙或以上，而B組則為1至2伙買家。新地副董事總經理雷霆表示，昨日開放現樓單位及會所予公眾參觀，已見參觀人龍，反應熱烈。 63 Pokfulam 最快下周推樓書 項目日前已公布首張價單，新地代理總經理陳漢麟表示，將視乎本周收票情況，盡快決定銷售日期及加推，有機會下周作首輪推售。發展商將送贈Indigo家具予3房單位買家，例如備有儲物空間的床和可延伸的餐枱，設3個系列選擇，買家不選擇家具，可獲1萬元現金回贈。 港島兩單幢盤將推，九建（00034）旗下西營盤63 Pokfulam最快下周可上載樓書及開放示範單位。九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，項目已準備就緒，本周末將於山頂、南區及半山舉行路演，具體銷售時間將視乎市場反應而定，首批不少於70伙，將包括開放式及1房間隔，價錢會貼近市價。 項目以雙子塔式大樓設計，分別命名Amber House及Emerald House，提供約350伙。大廈基座設有逾15米高、以天然石砌成的圓拱門，設計承傳中西區一帶歷史色彩，期望可成為區內新地標。 AVA 61明開售 超額1倍 另市場人士表示，由「四太」梁安琪旗下尚嘉國際發展的灣仔道項目壹嘉短期內上載樓書，開放式單位最小約300多平方呎。 至於資深投資者盧華旗下公司發展的長沙灣AVA 61，明天首輪開售86伙，項目今天截票。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，項目暫收約170票，超額約1倍，其中10組為大手買家，有意購買兩伙，整體而言有4成投資者。 AVA 61與經絡合作，為買家推出最高90%的一、二按，利率最低為H加1.4厘（H為0.45厘），實際息率1.85厘，鎖息上限為P減3厘（P為5.25厘），貸款年期30年。 另外，遠展（00035）旗下沙頭角尚澄受制於買家必須為禁區居民，上月初開售至今只售出約50伙，佔全盤19%。項目昨更新價單，新增「租轉買」優惠，在沙頭角內租樓的租戶，如購買單位可獲6萬元現金回贈，同時出租單位的業主亦可獲3萬元，明顯提供誘因，鼓勵業主出租單位予準買家，以申請禁區紙。 此外，由九倉（00004）及南豐發展、會德豐地產銷售的山頂Mount Nicholson第2期，22個標準分層售罄。昨售出最後的5樓B室，成交價逾2.87億元，呎價66,999元。發展商指最後一期第3期的24個分層單位計劃第三季推出。另啟德天寰錄兩伙撻訂，全為高座3座B室開放式戶，料殺訂共55萬元。
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