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追随美联储行动 香港金管局将基准利率上调至5%

【彭博】-- 香港金管局周四追随美联储上调了基准利率,此举可能基本不会对过去两个月下降近半的实际借贷成本产生直接影响。

在美联储加息25个基点后,香港金管局周四宣布将基本利率同样上调25个基点,至5%。由于香港实行联系汇率制度,香港的利率需与美联储同步而动。

充裕的流动性和依然疲弱的贷款需求意味着,银行没有跟进的压力。1个月期香港银行同业拆息(Hibor)已从12月初5.08%的15年高点下降至2.66%。

随着Hibor飙升,香港银行业去年三次上调了最优惠贷款利率,令香港经济进一步承压。汇丰控股、渣打集团和其他大型银行今天稍晚将发布声明,说明自己是否会再次上调利率。如果他们不上调,那对深受经济萎缩和房价下跌之苦的企业和购房者而言将是一个好消息。

香港本地生产总值(GDP)去年萎缩3.5%,为四年来第三次萎缩,全球需求放缓、利率上行以及防疫限制措施的漫长退出过程给这座金融中心带来了沉重压力。根据中原地产的数据,2022年房价下跌了约16%。

然而,借贷成本的下行可能是短暂的。Hibor的下跌扩大了与美国Libor的差距,提升了投资者借入港元买入美元以赚取更高收益的吸引力。这种所谓的套利交易可能会推动港元兑美元汇率跌向7.85港元的弱方兑换保证水平,促使金管局进行干预,从而降低流动性并推高利率。港元最新报7.481,接近11月中旬以来的最弱水平。

香港金管局总裁余伟文周四上午在新闻发布会上表示,美国的加息周期尚未结束,公众应该为银行贷款利率可能进一步走高做好准备,应仔细评估和管理相关风险,尤其是利率风险。

彭博行业研究分析师Patrick Wong等人写道,尽管租金可能反弹,但香港的按揭利率可能会长期高于租金回报率,从而抑制房价的反弹。他表示,随着租赁需求的增长以及高昂的按揭成本令潜在购房者望而却步,今年住宅租金可能上涨约5%。

原文标题HK’s Borrowing Cost Keeps Falling Even as Benchmark Rate Rises

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