逾七成人指目前屬最差置業時機

花旗調查顯示，認為現時不是置業時機的受訪者佔比大增。

花旗銀行今年第二季市民置業意向調查顯示，71%受訪者認為現時是差或極差的置業時機，較今年第一季增加14個百分點，並為去年第三季之後新高。

看淡樓價比例升至28%

調查又顯示，認為現時是好或極好置業時機的受訪者比例，按季減少一半至2%，回落至去年第三季水平，屬於過去一年半的低位。

此外，受訪者對樓價走勢的看法轉趨審慎。今年第一季有42%受訪者認為樓價在未來十二個月會上升，但第二季持相同看法的受訪者比例則降至36%。至於認為未來十二個月樓價會下跌的受訪者比例，則由第一季的24%增至第二季的28%。

值得留意的是，受訪者對樓價觀望的態度，未有影響其置業興趣。調查顯示，25%受訪者對置業非常或頗感興趣，較首季僅輕微減少1個百分點；非常或頗不感興趣的受訪者比例，按季增加2個百分點至47%。至於置業興趣一般的受訪者比例則跌至28%，為六個季度來最低的比例。

花旗銀行零售銀行業務主管李貴莊建議有意置業的市民，應該首先要衡量自己的置業能力，全面評估個人的財務狀況及負擔能力，並且選擇適合自己的按揭計劃。

專家估港按息將上揚

此外，經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示，銀行按揭業務的利潤長期處於極低水平，近月漸見收緊按揭迹象，削減現金回贈或上調拆息按揭計劃的封頂利率，展望市場可能會出現美國減息，但香港按揭利率反而會上升的局面。

現時是否置業好時機？