雅虎香港財經 邊區屋苑愈跌愈受歡迎｜2024年有咩焦點新盤
2023年的樓市價量齊跌，不過有一區的屋苑則價跌量不跌，根據中原統計，全港18區當中，過去一年，只有深水埗及東區的二手私樓註冊量，按年錄得升幅。深水埗一共錄得2468宗，按年升3成6，主要涉及市建局的收購重建項目，若果只計一般市場的二手買賣，東區會是最多的一區，錄得2512宗，按年升百分之2， 平均每宗交易作價1101萬元。
有分析指，東區為傳統的中產地區，不過近年受到移民潮及加息影響，即使位於港島，多個大型屋苑的樓價跌至新界價，吸引買家入市。例如老牌屋苑南豐新邨，有3房單位跌穿600萬元。單位來自3座低層，實用面積570平方呎，成交價為568萬元，呎價9965元，較高位回落逾4成，原業主在2000年以188萬元購入，轉手帳面獲利380萬元或2倍。
一手市場方面，交投氣氛相當淡靜，三天長假期共錄約29宗成交，跟對上一年的除夕三天假期成交量相若，若果只計周末兩天，則錄得約18宗，按周升1倍。整體一手而言，業界展望今年一手私樓註冊量，有望重上15000宗，按年回升約4成，而今年有機會推出的49個新盤當中，港、九、新界均有矚目新盤。
港島區方面，黃竹坑站的上蓋項目可謂焦點之一，當中由長實發展的第3期，最快今年第1季推售，其中3A期的商場部分，THE SOUTHSIDE已經開幕，餘下的3B及3C期則為住宅部分，涉及約1200伙。至於九龍方面，由鷹君發展的何文田站第II期，同樣有鐵路優勢，涉及990伙，已獲批預售，另外啟德繼續會有不少新供應，包括位於啟德市中心的天璽．天，將會分兩期發展，合計提供約1490伙。新界同樣有鐵路盤，有機會在今年登場，由新地發展的The YOHO Hub C期，設有穿梭升降機直達樓下商場，提供約939伙，有機會在第1季推售。
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