部署限聚令放寬 餐飲復甦邊隻股最受惠?

Alvin Yu
·3 分鐘文章

第三波疫情反彈以來,港府收緊防疫管制,禁止晚市堂食的措施更為餐飲業帶來沉重衝擊。隨著疫情再度緩和,衛生福利局局長陳肇始最近表示港府進一步放寬限聚令措施,堂食安排由晚上9時調整至晚上10時。堂食時間延長,餐飲業面臨的逆風有望減弱。投資者可如何部署?

晚市堂食人流料增 快餐廳或率先復甦

香港上市的餐飲股眾多,如酒樓股稻香(SEHK:573)、港式休閑飲食集團太興(SEHK:6811)、以及快餐股大家樂(SEHK:341)及大快活(SEHK:52)等。港府放寬防疫措施可刺激晚市堂食人流,讓餐廳可提升疫市期間的待客容量,但不同定位的餐飲復甦程度不一,因為目前「兩人一枱」的限制依舊維持。

「兩人一枱」限制下,快餐廳有望率先成為顧客重臨門店堂食的贏家,因為快餐廳的設計本已以家庭、單人用餐為主,餐廳的待客量有望勝於主要招待多人聚餐的酒樓。此外,大眾聚餐意欲大減下,多人共享菜式的餐飲模式難免受冷待,快餐店主打的單人餐單卻有望成為疫市用餐主流,大家樂及大快活兩大港式快餐龍頭值得關注。

零售商場有望借勢重振

堂食客流重振,餐廳直接受惠,而將店鋪租予這些餐廳的業主則可間接受惠。儘管店鋪租金早已在租約訂明,但疫市期間生意難做,不幸踏入租約期滿的租約將面臨續租租金增長受挫,甚至不續租的困境。防疫措施逐步放緩或有利紓緩餐飲業租戶的周轉壓力,變相可改善業主的疫市租賃表現。

除此之外,餐飲租戶往往可為所處商場帶來人流,如食客在餐前餐後消費可為商場其他非餐飲租戶帶來人流,有助改善商場整體租賃情況。香港上市的REIT之中,領展房產基金(SEHK:823)及置富產業信託(SEHK:778)主打民生商場,有望受惠於居民到店用餐意欲上升,社區消費力再度重振的贏家。

結語

隨著第三波疫情持續緩和,防疫措施逐步放寬,餐飲行業有望受惠復甦,其中用餐模式更符合社交距離安排的快餐廳有望率先復甦。此外,人流重臨線下餐廳可帶動社區人流,有利零售商場消費復甦,以民生商場為主的REIT,如領展及置富有望受惠。

編輯:Yan

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