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郭家耀:北水暫停港股料反覆 內地降房貸利率效果待觀察

匯盈國際資產管理董事總經理郭家耀稱,美股周一(2日)個別發展,債息持續上升,不利市場氣氛,道指錄得跌幅收市,大型科技股向好,帶動標普500指數及納指表現向上。美元走勢持續強勁,美國十年期債息上升至4.68厘水平,金價顯著受壓,油價表現亦偏軟。港股預託證券普遍向下,預料大市早段跟隨低開。 內地股市假期休市,港股在長假期前走勢向好,指數一度逼近18,000點水平,但成交未算配合。外圍債息憂慮持續,加上內地假期北水暫停,預料指數短期維持上落形態,繼續於17,000至18,000點水平徘徊。 另內地日前正式下調存量房貸利率,由於因城施策導致減息幅度不一,綜合內地媒體報道,平均減息幅度約0.8厘,超過4,000萬名客戶受惠。媒體引述一名北京用戶在減按息安排後,房貸利率由原本的貸款市場報價利率加1.08厘,降至LPR水平,減幅超過1厘,房貸利息支出減少,每月還貸壓力得以紓緩。 市場分析指出,降低存量首套房貸利率具有多項作用,首先能減少借款人房貸利息支出,穩定和擴大住房消費需求,促進房地產市場健康平穩發展;同時有效縮窄存量房貸與新增房貸利差,減少居民提前還款和違規「轉貸」行為,為銀行留住優質的房貸客戶;另外亦可減輕居民房貸負擔,推動社會把儲蓄轉化為消費和投資。目前市場普遍觀望其後的政策效果,對樓市及消費帶來多大正面作用。 (筆者為證監會持牌人,本人及相關人士沒持有上述股份)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com