郭家耀：北水暫停港股料反覆 內地降房貸利率效果待觀察

匯盈國際資產管理董事總經理郭家耀稱，美股周一(2日)個別發展，債息持續上升，不利市場氣氛，道指錄得跌幅收市，大型科技股向好，帶動標普500指數及納指表現向上。美元走勢持續強勁，美國十年期債息上升至4.68厘水平，金價顯著受壓，油價表現亦偏軟。港股預託證券普遍向下，預料大市早段跟隨低開。 內地股市假期休市，港股在長假期前走勢向好，指數一度逼近18,000點水平，但成交未算配合。外圍債息憂慮持續，加上內地假期北水暫停，預料指數短期維持上落形態，繼續於17,000至18,000點水平徘徊。 另內地日前正式下調存量房貸利率，由於因城施策導致減息幅度不一，綜合內地媒體報道，平均減息幅度約0.8厘，超過4,000萬名客戶受惠。媒體引述一名北京用戶在減按息安排後，房貸利率由原本的貸款市場報價利率加1.08厘，降至LPR水平，減幅超過1厘，房貸利息支出減少，每月還貸壓力得以紓緩。 市場分析指出，降低存量首套房貸利率具有多項作用，首先能減少借款人房貸利息支出，穩定和擴大住房消費需求，促進房地產市場健康平穩發展；同時有效縮窄存量房貸與新增房貸利差，減少居民提前還款和違規「轉貸」行為，為銀行留住優質的房貸客戶；另外亦可減輕居民房貸負擔，推動社會把儲蓄轉化為消費和投資。目前市場普遍觀望其後的政策效果，對樓市及消費帶來多大正面作用。 (筆者為證監會持牌人，本人及相關人士沒持有上述股份)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com