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郭家耀:憧憬內地續救市港股成交急增 料移動區間上移到16,000至17,000點

匯盈國際資產管理董事總經理郭家耀稱,美股週三(21日)個別發展,市場關注科技股業績表現,大市低開後逐步回穩,三大指數收市升跌不一。美元走勢偏軟,美國十年期債息回息至4.31厘水平,金價略為向下,油價則表現向好。港股預託證券個別發展,預料大市早段變動不大。 內地股市昨日上升,滬綜指低開高走,收市上升1%,滬深兩市成交額表現暢旺。 港股昨日顯著向好,指數高見16,700點水平,尾市升幅略為收窄,大市成交急增至1,200億元水平。市場憧憬內地繼續出招救市,中資金融股顯著向好,帶動大市上升,預料指數移動區間上移到16,000至17,000點水平。 另房地產研究機構克而瑞發表最新統計數據顯示,重點監測的44個城市春節周成交量按年跌40%,其中北京及上海的跌幅均逾八成,反映居民購房信心仍然不足。預計2月整體成交按月或將進一步下行,市場恢復預期在3至4月份才出現。報告指出,受樓市低迷行情影響,今年春節假期房企推盤積極性普遍不高,多數城市在春節周幾乎零供應。 其中,一線城市熱度高位回落,按周及按年跌幅均超過八成。二線成交表現略好於一線,8個典型城市春節周成交按周跌94%。三四線城市延續探底行情,返鄉置業並未出現,32個三四線城市成交按年跌43%。傳統的人口輸出大省如安徽、蘇北、川渝等,今年並未迎來傳統返鄉置業潮,房企推盤力度上升,折扣力度延續節前,但收效甚微。 報告指出,今年樓市平淡開局。熱點城市、熱點項目個數仍在不斷下降,剛需購買力降級對樓市的負面作用逐步顯現。相信今年首季樓市壓力仍然較大,或無法再現「小陽春」,城市及城市內部各區域板塊還將延續分化行情,供應稀缺、配套健全的改善盤仍將是成交主力,剛需客群購買力還將持續降級,二手房成交佔比有望進一步上升。數據顯示內地樓市仍未出現拐點,需待政策進一步發力,才有望提振銷售表現。 (筆者為證監會持牌人,本人及相關人士沒持有上述股份)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com