<匯港通訊> 新地(00016)主席兼董事總經理郭炳聯表示，很高興看到元朗攸壆路簡約公屋項目正式動工，期望項目可協助政府紓緩公屋供應壓力，為房屋供應「提速、提效、提量」，幫助輪候公屋人士提早上樓，改善基層市民的住屋環境。
該地塊由新地無償借出(借用期為7年，由2023年簽署協議計）而新地是第一個私人發展商借出土地興建簡約公屋，地塊面積近96萬平方呎，本身為「熟地」，早年已獲批興建住宅，並鄰近規劃中的北環線牛潭尾站及新田科技城。
除了簡約公屋外，新地早前亦借出土地發展大型過渡性房屋項目元朗同心村，為市民提供適切的居所，該項目已惠及逾3000名市民，入住率98%。
新地更借出元朗潭尾和前新田購物城土地興建社區隔離設施(借用期分別於2025年10月底及2024年10月底屆滿)，該兩幅土地現時暫改作建造業輸入勞工宿舍和建造業訓練場地。 （BC)
#新地 #郭炳聯 #簡約公屋
美國國務卿布林肯後腳剛走，Tesla老闆馬斯克突然訪華，還在中南海與國務院總理李強會面。據外電報道，Tesla已獲北京批准在中國推出FSD（Full Self-Driving）自動駕駛技術，刺激該公司股價急飆。Tesla上次於2018年獲中國政府豐厚補貼以在上海設廠，拯救該公司免於破產，同時亦帶動中國電動車產業鏈，達致雙贏。馬斯克今趟再從中國「收大禮」，中國人講究「禮尚往來」，他身為Tesla、Twitter兼SpaceX老闆，相信定有「回禮」給予東道主。 馬斯克周日乘搭私人飛機抵達中國，他這趟訪華有三大令人意外之處。首先是事前並無預告或風聲，當外電報道時，其飛機已接近降落，可見今次行程的拍板來得頗急。其次，馬斯克原定於4月22日訪問印度，跟該國總理莫迪商議設廠事宜，馬老闆在最後一刻以「事忙」（Tesla臨時宣布將提早推出新車款）為由延遲訪印，豈料時隔一星期便抽空訪華，反映這次行程頗為重要，不只是禮節性交誼。 第三，Tesla在中國的總部及廠房皆設於上海，馬斯克以往訪華通常以「魔都」為目的地，今趟卻到訪首都北京，據估計除了「商務」還涉及「政務」。果不其然，馬斯克於抵埗當日便獲中國總理李
【彭博】-- 外匯交易員警告日本政府，鑒於經濟因素可能促使日圓進一步貶值，日本政府需要反覆採取行動來提振陷入困境的日圓。日圓在周一亞洲時段突然急劇上漲，當時日本市場因假日休市。此舉引發市場猜測日本官員已經對日圓暴跌失去耐心，轉而兌現了他們一再發出的支持匯率的誓言。日圓兌美元今年已貶值約10%，在G-10貨幣中跌幅最大；在周一突然反彈前一度觸及34年低點1美元兌160.17日圓。交易員和策略師表示，日本首相岸田文雄政府面臨的問題是，任何干預都可能需要持續進行。眼下更是如此，因為市場正在等待聯儲會本周強調，其打算在更長時間內維持高利率，從而提升美元吸引力。野村國際外匯策略師Yusuke Miyairi表示，再次回到160已在眼前，除非宏觀經濟形勢發生變化。他說，周一的日圓走勢表明市場不太害怕在匯率問題上與財務省作對。日本財務省負責監督日本的匯率政策。花旗集團分析師預計，日圓將在1美元兌155-160日圓區間內徘徊，聯儲會決策者周二和周三將召開會議，投資者將關注一些關鍵經濟數據來判斷美國經濟是否正在走軟。 原文標題Yen Traders See Uphill Battle for Japan
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
有56年歷史的總統戲院最後一日營運，陸續有市民到場看電影以及拍照留念。 總統戲院逢星期二有特別優惠，票價60元，戲院今日共有9場電影上映，晚上7時35分是最後一場。 有市民表示，以往從未到過總統戲院看電影，知道今日是最後一天營運，特意買票入場支持；亦有長者表示，多年前與家中長輩一起來總統戲院看電影，認為銅鑼灣的利舞臺戲院及總統戲院也先後結業，反映出銅鑼灣的變遷。亦有市民表示，政府除了撥資源給電影工作者，也應該投放資源到傳統戲院，保留香港歷史。 有電影工作者表示「唏噓」，認為行內製作及發展機會都減少，再有一間戲院消失，代表着向觀眾展示作品的平台也減少了一個。 亦有攝影師用相機記錄總統戲院的最後一天，他表示，現時單幢戲院愈來愈少，銅鑼灣的娛樂場所亦愈來愈少，反映香港的娛樂模式轉變，期望以相機記錄「人和戲院的情懷」。 總統戲院在1966年開業，多年前亦曾「結業」，之後翻新重開，是本港僅存少數單幢式戲院。新寶院線上星期六於社交平台宣布，旗下銅鑼灣總統戲院將於今日營運後結業。
麥格理發表研究報告指，海螺水泥(00914.HK)2024財年第一季盈利符合預期。當中淨利潤表現按年及按季，分別下跌50%及26%，基本符合市場預期。同期的毛利表現按年及按季，分別下跌27%及3%，亦與市場看法一致。 該行將海螺水泥2024至2026財年的盈利預測，分別下調12%、11%及11%，以反映該行較低的平均售價及每噸毛利的假設。麥格理亦指，公司2024財年第二季的價格漲幅將超出預期；水泥碳交易取得進展；以及國內加大對房地產及基礎設施的政策支持，均為公司業績表現的催化劑。綜合以上因素，該行將海螺水泥H股目標價由24.6元下調至23.1元，維持「跑贏大市」評級。(js/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
虛擬銀行livi bank公布2023年度全年業績，受惠於去年淨利息及費用收入雙升，加上經營支出下跌，帶動該行淨虧損按年收窄約21%，至5.6億元。 去年該行淨利息收入按年增加11.3倍，至1.08億元；淨服務費及佣金收入按年升40.2%，至1347萬元；經營支出則減少16.3%，至5.94億元。 該行客戶存款按年跌29%至21.9億元，貸款則增20%至15.73億元，貸存比升至71.8%。
麥格理發表報告，因應同業估值調整，下調對比亞迪(01211.HK)目標價，由280元降至276元，相等於預測2025年市盈率19倍，評級「跑贏大市」。該行亦下調對公司今明兩年純利預測4%及12%，反映研發開支上升，縱使部分地被更好的毛利率抵銷。該行亦下調對比亞迪今年銷售車輛假設1%至371萬輛，但仍按年升23%。 該行指，首季縱使毛利率上升，但每車盈利能力下降，亦意味每車純利按季跌21%及按年跌2%至每輛7,295元人民幣，主要基於更高的研發開支。公司季度研發開支按年升70%至106億元人民幣，或相當於銷售金額8.5%，為近年最高比率，符合管理層提出更多科技開支的承諾。公司目前有逾10萬名研發員工。(fc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
野村發表研究報告，維持對財險(02328.HK)的「買入」評級，但將目標價從12.23元微降至12.15元，指出投資收益率下降及綜合成本率上升，拖累其首季純利按年下跌38%，遠遜野村預期，承保利潤按年跌49%同樣遠遜預期。 野村相信，期內綜合成本率上升至97.9%，主要由於社會復常後出行活動反彈，以及農曆新年前各地的雪災等自然災害，造成損失擴大，導致賠付率上升。(gc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
野村發表研究報告指，友邦保險(01299.HK)今年首季新業務價值有驚喜，按實際匯率(AER)計算新業務價值增長27%，按固定匯率(CER)計算則增長31%，超出該行預期約6%。 該行指出，友邦香港及中國內地業務增長表現領跑，所有細分市場的新業務價值均實現雙位數增幅，同時管理層亦宣布新的資本管理政策，將通過股息和股份回購相結合的方式，來提高對股東的年度分派，亦屬正面驚喜。野村予友邦「買入」評級，目標價90.88元。(gc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
野村發表研報指，中資銀行股首季盈利基本符合預期，所覆蓋的內銀平均淨利潤按年下跌2%，主要由於期內淨息差收窄，以及手續費收入增長放緩所致。惟各家銀行的盈利增長差異較大，該行指出，建行(00939.HK)、農行(01288.HK)和工行(01398.HK)的撥備前營業利潤(PPoP)勝於市場預期，而郵儲行(01658.HK)和招行(03968.HK)的業績表現則相對令人失望，特別是手續費收入表現。(gc/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
里昂發表報告指，藥明康德(02359.HK)第一季收入按年下降11%，非新冠藥收入按年下降1.8%，低於公司對全年非新冠藥增長2.7%至8.6%的指引。經調整非國際財務報告準則淨利潤按年下降18%，低於公司 對全年經調整non-IFRS淨利潤率持平的指引。 里昂指，藥明康德維持2024年指引目標。該行則將2024至2026年的收入和淨利潤預測下調2至3%，並將港股目標價由46元下調至42元，但維持「跑贏大市 」評級。 (ha/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
里昂發表報告，指青島啤酒(00168.HK)首季收入按年跌5%符合該行預期，但盈利按年升10%，乃高於市場預期升6%，基於稍勝預期的毛利率及低於預期的市場推廣開支。 該行指，縱使季度銷量下降，公司主力品牌銷量跌幅少於其他品牌，且中至高端啤酒銷量佔比按年改善，顯示產品組合輕微升級。該行見到第二季基礎較第一季為好。 該行目前予青島啤酒「買入」評級。(fc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
滙控行政總裁祈耀年有意於擔任該職位近5年後退任。 主席杜嘉祺表示，董事會已正式展開繼任程序，並會考慮內部和外部人選，期望下半年完成遴選及委任程序。他未有回應財務總監艾橋智有沒有機會獲委任為行政總裁，亦沒有評論合適人選是否需要熟悉亞洲業務及有相關經驗。 他指出，與祈耀年過去一段時間已就退任有過討論，他非常支持及尊重祈耀年的決定。 祈耀年表示，他會在繼任人獲委任前，專注於行政總裁工作。他計劃退任後休息及多陪伴家人，認為現在是時候實現他在個人和事業生活之間有較好平衡，他相信銀行能夠自然過度。 至於他在投資組合管理方面的發展，祈耀年指，暫時未知具體形式，認為現時仍然為時尚早，休息過後會將注意力集中於這方面。
里昂發表報告指，友邦(01299.HK)首季新業務價值升31%，高於市場預期的約23%，新業務價值利潤率亦有所改善，內地和香港分別增長38%和43%，為業績帶來驚喜。更重要的是，公司宣布加強資本管理政策，進一步明確資本回報，並立即開始額外20億美元的回購。 該行重申友邦「買入」評級，及目標價80元。(ha/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
里昂發表報告指，中教控股(00839.HK)上半財年經調整淨利潤增長5%。派息約佔經調整後淨利潤的45%水平，意味著2024財年的股息收益率約為11%。根據管理層的指引及其往績記錄，該行認為派息是可持續。 該行預計，中教控股將繼續增加投資，擴大產能，以滿足高等教育的需求。該行略為調整財務數據和目標市盈率，並將目標價由6.3元下調至5.8元。維持「買入」評級。(ha/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
高盛發表研究報告指，比亞迪(01211.HK)首季收入按年增長4%至1,250億元人民幣，較該行預測低5%，毛利率按年提升4個百分點至21.9%，毛利率改善，推動盈利按年增長11%至50億元人民幣，超出高盛預測約14%。 考慮到比亞迪是中國以至全球的領先新能源汽車製造商，高盛預期該公司在海內外市場均擁有良好定位，加上公司正持續進軍更多海外市場，預計海外業務可成為第二大增長動力，並於2023至2030年間貢獻約34%的增量汽車銷量，給予「買入」評級，目標價290元。(gc/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
高盛發表研究報告指，中銀香港(02388.HK)首季業績持續勝於預期，今年首季經營利潤達到105億元，按年增長17%，較高盛的預測高23%，主要由於期內淨息差表現向好，以及非利息收入較預期強，推動收入增長。 高盛重申對中銀香港的「買入」評級，預期市場對其首季業績會作出正面反應，計及首季財務指標表現，將2024至2026年每股盈利預測相應上調5%、9%及7%，目標價亦由28.1元上調至30.1元，預期隨著內地及香港經濟復甦，該行的借貸需求及手續費收入將增長。(gc/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
雅虎香港財經