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陶大宇「倒轉商場」商場旺有利周邊樓價?

·3 分鐘文章
藝人陶大宇(網上截圖)

「師奶殺手」陶大宇一曲《倒轉地球》熱爆,都可以反轉內地商演。如果MIRROR、ERROR新生代人氣王助陣香港商場表現,會更加震撼,來吧,倒轉樓市,來吧引爆大升浪?

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無錢前藝人、有「師奶殺手」之稱陶大宇近期在內地翻身,因翻唱劉德華一曲《倒轉地球》極速爆紅,以off-beat 唱腔,加撥水式台風,成網絡熱話,更被網民推舉要衝擊「我最喜愛男歌手」。

做藝人首要有「自信」,「聲、色、藝」斤兩有幾多或是次要。但食老本式商演,都可以令陶大宇豬籠入水,係估佢唔到。如果重金禮聘當紅天團Mirror 出席商場表現,群情洶湧下倒轉商場,丁財兩旺能否令屋苑刮目相看?

信和最愛搵藝人宣傳

講到搞旺商場,在眾地產商中以新地及信和最拿手,如新地旗下apm商場及沙田新地市廣場都是表表者,人流同消費一直都勁掂。

最懂得運用藝人效應,就以信和最有經驗。今年年中MIRROR與ERROR歷史性同場現身信和另一商場屯門市廣場,不少粉絲通宵守候,三層商場通道都被迫爆,大收宣傳之效。

藝人加商場如何搵銀?

早前由MIRROR的姜濤及柳應廷(Jer)、歌手林家謙和Tyson Yoshi擔正《拉闊音樂會》一票難求。信和再用藝人出show方程式,催谷商場消費,在指定四個旗下商場消費滿100元,可賺1個獎賞點數,儲滿3000點就可換領門票2張。換言之,要買夠30萬大銀才賺夠3000點數搶兩張飛(或抽獎拿飛)。

商場旺有利屋苑樓價?

會唔會有人喪花30萬元換兩張飛,不得而知。但商場至少可抽藝人水。屯門市廣場一直人丁鼎盛,對附近屋苑樓價有一定支持?屯門市廣場於10月平均二手呎價要15,463元,今年以來升8%,保持硬淨。屯門時代廣場於10月平均二手成交呎價為15,117元,今年以來樓價亦升4%。

而奧海城附近柏景灣近月平均二手呎價按月升5.5%,而浪澄灣二手價按月更升1成。如商場的購物選擇多,亦有完善管理,或令附近屋苑更有吸引力。

不過,凡事無絕對,如數碼港商場、港景峰商場出名水靜鵝飛,不影響貝沙灣及港景峰樓價企穩。又如沙田第一城商場雖然細,但無阻屋苑樓價企硬於萬八元水平。商場表現不一定影響樓價,但至少商場夠旺,對屋苑始終利多於弊。

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