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銀主盤拍賣:凱旋門減300萬推拍 低估價23%

即將拍賣的凱旋門高層單位,實用面積約791方呎。
即將拍賣的凱旋門高層單位,實用面積約791方呎。

本港樓市未見起色,有豪宅銀主盤劈價吸客,九龍站凱旋門高層C室同類物業,減價300萬元,以2,500萬元推出拍賣,並較銀行估價低約23.4%。

環亞物業拍賣明日推拍約54項物業,當中有豪宅銀主單位減價逾一成翻拍。上述為凱旋門高層C室,實用面積約791方呎,減價約10.7%翻拍,呎價約31,606元。該單位於銀行網上估價達3,265萬元,最新推拍價低約765萬元。

同場拍賣的另一項豪宅銀主物業為西貢海天灣單號屋,洋房實用面積約1,966方呎,設面積約1,907方呎花園,劈價400萬元,以3,280萬元推拍,呎價約16,684元。該行指,物業銀行估價約4,700萬元,開價低約1,420萬元或約30.2%。

場內亦有迷你銀主單位推拍,旺角利奧坊‧曦岸1座高層K室,實用面積約253方呎,開拍價538萬元,呎價約21,265元。該單位原業主於2021年以約655萬元購入,以開價計,單位已貶值約17.9%。

黃埔平購入價170萬開拍

此外,忠誠拍賣將於本周三推出約23項物業,亦有不少銀主單位推拍,包括紅磡黃埔花園10期3座低層A室,同屬銀主物業,實用面積約707方呎,拍賣開價780萬元,呎價約11,033元。單位原業主於2017年以950萬元購入,現推拍價已低出約170萬元。至於單位銀行估價約958萬元,推拍價低約18.6%。

同場推拍荃灣萬景峯3座中層C室,開拍價1,400萬元,以單位實用面積約841方呎計算,呎價約16,647元。銀行網上初步對該單位的估價約1,577萬元,現開價平約177萬元或約11.2%。