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銀行已加按揭鎖息上限 金管:P按遲早上調

銀行已加按揭鎖息上限 金管:P按遲早上調

【星島日報報道】美國聯儲局一如預期再加息0.25厘,是自2015年底展開加息周期以來,第7次加息,但本港大型銀行繼續按兵不動,維持最優惠利率(P)不變。

金管局總裁陳德霖表示,留意到銀行資金成本普遍上升,雖然銀行未正式調高P,但有個別銀行已調高按揭鎖息上限,認為銀行加P只是時間問題。

因應美國加息,金管局昨相應將貼現窗基本利率上調0.25厘至2.25厘。不過,本港大型銀行繼續不跟隨加息,滙豐、渣打香港、恒生及中銀都先後宣布維持P和港元儲蓄戶口利率不變。

本港銀行遲遲未有跟隨加P,但金管局總裁陳德霖表示,留意到不少銀行已經調高定期存款利率,一年期定存息普遍有2厘或以上,銀行資金成本普遍上升,有個別銀行已調高新做按揭鎖息上限,他說︰「(貸款利息)實際上已加左少少」。他認為,雖然儲蓄存款利率及P尚未有變動,但有關利率調升只是時間問題,銀行會視其資金來源結構,自行決定加P時間。

陳德霖又重申利率正常化,會對資產市場包括樓市無可避免帶來波動,但卻為往後的健康發展提供有利條件,呼籲市民小心管理風險。

銀行界則普遍認為本港最快將於9月加P,且今年最多只加息一次。永隆銀行司庫蕭啟洪認為,本港銀行最快9月才會加P,因料屆時港美息差將再擴闊,港匯又將受壓,導致資金流走,銀行體系結餘減少,港元拆息進一步上升。不過,由於本港流動資金仍然充裕下,香港今年可能最多只會加息一次。

上商財資業務處研究部主管林俊泓也預期,本港銀行最快要到9月才會加P,因大型銀行還需觀望港元拆息於大型IPO完結後的真正走勢。現時有個別大行因港元存款基礎龐大,一旦加P,同時又要加港元儲蓄利率,或對其造成較大成本壓力,以至一直無意加P。

另有市場人士坦言,銀行加P與否,主要「睇滙豐頭」,因該行擁有全港最大港元存款基礎,且有不少是無息及超低息的儲蓄存款,資金成本壓力遠較中小型銀行輕,只要該行一日未加P,中小型銀行亦不敢輕舉妄動,否則將會流失生意,故中小型銀行正處兩難局面。

其實現時香港已具加息條件,只是滙豐未動手而已,但如果美國繼續加息,港元拆息持續向上至一個臨界點時,不排除中小型銀行或會自行加息。

此外,滙豐今年再第二度上調美元儲蓄存款戶口利率,戶口結餘1000美元或以上,年利率有0.25厘,上調了0.1厘;至於1000美元以下,年利率為0厘。

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