香港股市 將收市,收市時間:3 小時 41 分鐘
  • 恒指

    21,356.64
    +57.94 (+0.27%)
     
  • 國指

    7,213.90
    -18.35 (-0.25%)
     
  • 上證綜指

    3,246.53
    -1.57 (-0.05%)
     
  • 滬深300

    4,094.73
    +0.50 (+0.01%)
     
  • 美元

    7.8488
    +0.0005 (+0.01%)
     
  • 人民幣

    0.8631
    -0.0016 (-0.19%)
     
  • 道指

    34,156.69
    +265.67 (+0.78%)
     
  • 標普 500

    4,164.00
    +52.92 (+1.29%)
     
  • 納指

    12,113.79
    +226.34 (+1.90%)
     
  • 日圓

    0.0597
    +0.0001 (+0.12%)
     
  • 歐元

    8.4246
    +0.0057 (+0.07%)
     
  • 英鎊

    9.4600
    +0.0040 (+0.04%)
     
  • 紐約期油

    77.30
    +0.16 (+0.21%)
     
  • 金價

    1,889.60
    +4.80 (+0.25%)
     
  • Bitcoin

    23,275.68
    +377.56 (+1.65%)
     
  • CMC Crypto 200

    537.46
    +11.51 (+2.19%)
     

銀行P息下周料加起碼1/4厘

銀行P息下周料加起碼1/4厘

港元銀行同業拆息(HIBOR)周二除了隔夜外繼續上揚,其中與樓按相關的一個月期再抽升0.7642厘,達5.08208厘,已連升17日,刷新15年高,一年期的更加漲至5.76149厘的20年新高。

一個月拆息續創15年高

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,一個月HIBOR短短一年間由歷史低水平反覆升穿5厘至15年新高,反映銀行資金成本壓力進一步增加。以美國通脹仍會維持一段時間,就算聯儲局下周加息幅度放緩至半厘,本輪加息周期的累計加息幅度已經達4.25厘,等於2004至2006年加息周期的總和,而當年本港最優惠利率(P息)也由5厘累增3厘,達到8厘,以港銀今年不過兩度加P,累加0.375厘,資金成本壓力下,下周勢必再上調起碼0.25厘。

以早前上調H按鎖息上限的中小型銀行為例,其P息為5.625厘,H按封頂息率為P減2.25厘。如果P息加0.25厘,一筆500萬元的30年期H按貸款,每月供款額將會提高近700元至約2.28萬元,壓力測試要求將增加約1,300元,接近4.8萬元。

富瑞早前預測,若按息升至4厘,港樓將由高位回落介乎20至25%,以現時已跌17%計,也許要明年上半年始見底。

延伸閱讀:H按 vs P按 浮息按揭點樣揀?