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鐵路盤現樓YOHO HUB II 定價低開!最平折實呎價只需$13,008!

新地(0016)元朗最新樓市項目「The YOHO Hub II」首批188伙公佈價單,定價為「隨行就市價」,入場費僅682.92萬,折實均價為14,338元,為兩房設計。相比之前於2021年12月推出的「YOHO HUB I」首批206伙,當時折實均價為19,899元,本次新推的價格約低28%。

本次首批提供的188伙,戶型包括兩房至三房,其中兩房71伙、三房117伙,實用面積介於467至905平方呎。價單顯示,定價範圍為808.2萬至1538.3萬元,扣除最高15.5%的折扣後,折實價格為682.9萬元至1,299.8萬元,而折實平方呎價則在13,008至15,544元之間。

具體來看,入場的兩房單位位於8座3樓D室,實用面積為467平方呎,折實價為682.92萬元,平方呎價為14,624元。同樣,三房的入場單位8座3樓C室,實用面積為537平方呎,折實價為777.56萬元,平方呎價為14,480元。與區內近年新推的樓市項目相比,「The YOHO Hub II」的價格具有競爭力。例如去年3月推出的同區新盤,首批折實均價約為14,491元;而新地於2022年8月推出的「PARK YOHO BOLOGNA」,首批折實均價為13,088元。

「The YOHO Hub II」總共提供939伙,戶型從一房至四房不等,實用面積介於336至1,035平方呎。其中一房佔94伙,面積在336至338平方呎之間;兩房則有375伙,面積範圍為436至493平方呎;三房則有469伙,面積範圍為520至905平方呎;四房則僅1伙,面積為1,035平方呎。該項目包括兩座樓宇,標準樓層配置為9至10伙,設有5部升降機。其中面積最小的單位為第8座標準樓層5至28樓E室,實用面積為336平方呎,為一房設計。而面積最大的單位則位於第6座75樓A室,為四房雙套加三浴室並連工作間,實用面積均為1,035平方呎。

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新地副董事總經理雷霆表示,這次開盤價格已考慮到不同的景觀及位置因素,相信會受市場歡迎。雷霆進一步指出,自樓市政策「撤辣」之後,市場表現回暖,3月差估署的樓價及租金指數均有所上升,新盤銷情亦顯著,預料下半年樓價有望進一步攀升。新地代理總經理陳漢麟透露,本項目現樓將於明日開放參觀,並於本周五截止收票,視乎市場反應將考慮加推。

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