雅虎香港財經 鐵路盤｜荃灣愉景新城兩房跌穿6球 兩房創近5年新低
二手樓價量齊跌，幾硬淨的鐵路盤都要跌。荃灣愉景新城一個企理唔肉醜的二手上車盤終於失手「6」字頭關口，以598萬元成交，創屋苑兩房近5年新低，重返2017年。
美聯物業鍾家豪表示，荃灣愉景新城7座低層F室，實用面積485平方呎，兩房間隔，原業主於2022年9月放盤最初叫價680萬元，時至今日，最後以598萬元易手，呎價12,330元。兩房單位5年來首次跌穿600萬元，成交價重返2017年。原業主於2016年以561.8萬元買入單位，持貨7年，帳面微利36萬元或約6.4%。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2023年第三季整體樓宇登記錄12,971宗，總值979.14億元，按季下跌18%及33.8%，創2018年後新低。9月份，因為油塘親海駅，一手錄983宗成交按月升33.9%，但成交額按月跌8.4%並創2023年1月後的8個月新低。
二手私人住宅方面，9月份錄1,784宗及152.6億元，分別按月跌23.5%及21.1%，宗數及金額同創2018年12月後的近5年(57個月)新低。至於今年第三季二手錄6,195宗及516.8億元，按季下跌21.8%及24.5%，宗數及金額將同創2018年第四季後的近5年新低。
