長沙灣傲凱首推33伙 入場費511萬

【經濟日報專訊】長沙灣單幢盤傲凱昨突擊開價，首推33伙，予公眾認購單位折實價均逾500萬元，折實呎價1.97萬至2萬元，比同區新盤貴約15%。 遠展（00035）及市建局旗下位於海壇街的單幢盤傲凱，共87伙，昨晚公布首批33伙價單，其中3伙是售予指定人士，另30伙則讓公眾認購。涉及30伙中，全屬1房戶，面積介乎260至299平方呎，價單定價567.9萬至664.4萬元，價單呎價21,846至22,222元。假如採用90天即供付款，及印花稅津貼計算，折扣率為10%。 呎價貴同區新盤15% 以此計算，首批單位折實入場費511.2萬元，至最貴598萬元，折實呎價19,661至2萬元。入場單位為9樓D室1房戶，面積260平方呎，折實價約511.2萬元，折實呎價19,661元。遠東發展高級營業及市務總監方俊表示，項目自周四開放展銷廳及示範單位後，市場反應正面，故決定公布首批價錢，很大機會下周六開售。 發展商亦提供最高8成的一按，貸款年期最長25年，全期為P減2厘（P為5.25厘，實際供樓利率為3.25厘）。 至於售予指定人士（海壇街229A至G號之DL-1:SSP的重建項目及已參與賣方樓換樓計劃人士）的3伙，可以實呎9,089元特惠價購入指定單位。以6樓C室為例，面積455平方呎2房，樓價為413.5萬元。 另外，傲凱平均實用呎價約1.7萬元，比最近推出同區新盤喜遇，及項目附近南昌一號貴約15%。 元朗尚悅‧方 上載樓書 恒地（00012）及新世界（00017）旗下的元朗尚悅．方亦已獲批預售，昨突上載樓書。項目為8層高單幢物業，一層9伙，共63伙，其中21伙為開放式，42伙為1房戶，包括8伙平台特色戶及6伙天台特色戶，實用面積187至310平方呎，最細單位細絕元朗區。恒地營業（一）部總經理林達民預計，項目可於月內開售，定價將參考同區及屯門近期新盤。
更多經濟日報網站內容, 請登入hket.com