<匯港通訊> 財政司司長陳茂波在記者會上交代《施政報告》政策時指，未來10年土地供應達3280公頃，相當於兩個將軍澳的面積，預計可建49.3萬個單位，高於每10年43萬個單位的需求，顯示政府有能力透過積極造地主導土地供應。
陳茂波指，土地房屋問題逼切重要，關乎社會民生、經濟發展及市民就業，而施政報告提出不少革新措施，能治標治本，多管齊下破解老大難問題，發揮本港經濟潛力。
財政司副司長黃偉綸指，由於建屋需時，來10年的公營房屋供應集中於較後5年，因此當局提出興建簡約公屋的措施，令未來5年公屋供應量增至15.8萬個，解決期內傳統公屋供應不足情況。
當局表示，未來10年的供應來源主要是新區的開發，初期集中於東涌新市鎮擴展，之後北部都會區的古洞北、粉嶺北、洪水橋/厦村、元朗南及新田/落馬洲等新發展區，會「接力」成為供應重鎮，在中後期交椅洲人工島填海及將軍澳第137區亦有「熟地」出現。 (ST)
#施政報告
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
紐約股市初段個別發展。半導體及大型增長股上升。 道瓊斯指數較早時報38674點，跌12點。 納斯達克指數報16881點，升146點，升幅0.87%。 標準普爾500指數報5295點，升18點，升幅0.34%。
標普全球最新採購經理指數(PMI)顯示，加拿大製造業5月表現再次低迷。5月經季節性調整的加拿大製造業PMI錄得49.3，與4月的49.4相比變化不大，並將目前製造業營運狀況的低迷狀態延長至13個月。市場原預期升至50.2。 產出和新訂單均繼續下降，且下降速度更快，而企業由於工廠庫存充足而削減了採購活動。然而，更正面的是就業增加和信心增強至十個月高位。價格數據顯示，投入成本再次大幅增長，但產出費用增幅為近四年來最慢。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美股進入6月首個交易日，道指早段下跌57點或0.2%，報38,628點；不過，標普500指數及納指上揚，納指升149點或0.9%，報16,884點；標普500指數升20點或0.4%，報5,298點。 英偉達(NVDA.US)宣布推出全新人工智能晶片Blackwell Ultra，2026年將推出下一代AI平台Rubin，股價升逾3%。 迷因股網紅「Roaring Kitty」Keith Gill發帖顯示持倉，顯示以每股21.27美元買入500萬股GME，以周五收市價23.14美元計，總值1.16億美元，迷因股GameStop(GME.US)飆升逾75%，一度熔斷，創下5月14日以來最大漲幅。(me/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
標普全球最新採購經理指數(PMI)顯示，由於南部南里奧格蘭德州的洪水、企業倒閉和需求緊縮抑制銷售增長及抑制生產，巴西各地的製造業狀況改善顯著減慢。巴西製造業PMI保持在50的中性水平之上，顯示5月份巴西製造業的健康狀況連續第五個月有所改善，但最新讀數從4月的55.9降至52.1，反映擴張速度為該時期中最弱。 最新結果也顯示投入成本創21個月來最快增幅，但銷售費用增幅放緩。同時，由於企業擔心洪水危機對經濟、投入分配、客戶訂單和財政預算的不利影響，商業信心略有減弱。(to/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
Investing.com - 周一(3日)開市前，美國股指期貨升跌互現，英偉達等晶片股帶動納指期貨升逾100點。市場靜待本周稍晚的非農就業報告，上周公佈的PCE數據不溫不火，符合預期，緩和了人們對通脹抬頭的擔憂，惟仍需更多數據表明通脹會持續下降。
標普全球最新採購經理指數(PMI)顯示，5月俄羅斯製造商的經營狀況持續改善。經季節性調整的俄羅斯製造業PMI 5月為54.4，略高於4月的54.3。 客戶需求持續強勁，產出增長加快，推動新訂單回升。然而，新出口銷售進一步下降，儘管降幅有限。新業務的急劇增長導致企業擴大產能，就業創造速度加快至有記錄以來第二快，亦是1997年9月以來的最高水平。儘管如此，商業信心仍跌至九個月低位。 同時，供應商供貨表現進一步惡化推高投入價格，成本通脹率加速至2024年迄今的最高水平。費用也以更快的速度上漲。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
按揭證券公司公布,去年除稅後虧損為2.6億港元,對上一年就錄得溢利21.63億港元。該公司指,會計虧損主要由於年金業務於去年底折現率因應市場利率下降而下跌,引致保險合約負債上升。另外,樓價下跌對安老按揭保險業務帶來負面影響,而來自外匯基金投資不俗的回報,以及累積的按揭保險業務分攤入賬的收益增加,則抵銷部分虧損。扣除相關影響,去年除稅後溢利7.24億港元,按年上升62.6%,權益回報率和成本對收入比率分別為5.3%及28.1%。計及年內的資本投入25億港元後,年金業務於去年底內涵價值約為139億港元,包括權益總額114億港元和預期將來利潤的現值25億港元。按證公司指,基於不明朗市場環境,採取審慎預先籌措融資的策略,主動與本地及國際的投資業界就債券發行保持溝通,以支持購買大額的貸款及滿足再融資的需要,建基於強勁的融資能力及流動性水平, 核心業務將保持靈活穩健,並為應對金融動盪作充份準備。按證公司去年按保計劃新取用貸款額為831億港元,按年下跌22.5%,當中71%用於二手市場物業;另外,去年批出797宗安老按揭申請,按年下跌15%,平均物業價值為540萬港元,平均每月年金為1.49萬港元;
內地百城5月份新房和二手房價格保持「一漲一跌」態勢。中指研究院分析師孟新增在月度房地產形勢分析會上表示,今年首5個月,內地百城新建住宅價格累計上漲1.09%。受部分城市優質改善項目入市等影響,百城新房價格出現結構性上漲。5月份,百城新房均價按月上漲0.25%。二手房價受以價換量等因素影響,延續跌勢。今年首5個月,百城二手住宅價格累計下跌2.91%。5月單月,百城二手住宅均價按月下跌0.7%。多地樓市成交量延續弱復甦態勢。據中指初步統計,內地重點100城5月新建商品住宅成交面積按月增長約2%,按年降幅較4月微幅收窄。重點城市二手房成交套數按年微幅下降,但表現好於新房。另據克而瑞研究中心統計,5月份,內地30個重點城市新房整體成交1081萬平方米,按月增長4%,與第一季度平均值相比增長23%。 (BC)#百城新房價格
國家金融監督管理總局廣東監管局公布,該局推動城市房地產融資協調機制落地見效。廣東全轄(不含深圳)20個地市房地產融資協調機制有序運轉,「白名單」項目推送、授信、放款實現地市全覆蓋。截至目前,廣東轄內銀行機構共為兩批次307個「白名單」項目,授信933.77億元人民幣,已提供融資392.88億元人民幣,授信規模和實際落地金額均居全國前列;新增融資平均期限達到3.5年以上;重點支持民營房企項目融資需求,民營房企項目數、授信規模佔比分別達到93.16%和87.63%。第三批「白名單」項目的篩選和推送工作也已有序啟動。 (BC)#廣東 #白名單
墨西哥執政黨總統候選人辛鮑姆在選舉中勝出,將會成為墨西哥首位女總統,執政聯盟更有望獲得壓倒性多數議席,市場擔心會帶來憲法改革,墨西哥披索兌美元大跌近3%。LSEG 數據顯示,墨西哥披索兌美元周一跌至17.5020披索的五個星期新低,創2020年9月以來最大跌幅; 今年至今累計貶值2.4%。辛鮑姆得票率達56%,她承諾上任後會將墨西哥建設成更公平,民主和自由的國家。這次大選選出總統,參院兩院議員和州長等約2萬個職位,共設立超過17萬個投票站,有超過9800萬登記選民,墨西哥總統由普選直接產生,任期6年,選舉只有一輪投票,獲得簡單多數的候選人將勝出。 (BC)#墨西哥 #披索
【彭博】-- 日本暫停了六款汽車的交付和銷售，其中包括豐田汽車旗下三款汽車，加劇了已經牽連到幾家世界頂級汽車製造商的安全醜聞。日本國土交通省周一表示，豐田汽車在現有三款車型——卡羅拉Fielder、卡羅拉Axio和雅力士 Cross——的行人安全測試中提交了錯誤數據，並在皇冠等四款過往車型的碰撞安全測試中使用了經過改裝的測試車輛。豐田汽車是被發現在申請認證時偽造或篡改安全數據的五家汽車製造商之一，還有本田汽車和馬自達。「我們忽視了認證程序，在沒有首先採取適當預防措施的情況下就大量生產汽車，」豐田汽車董事長豐田章男周一對記者表示。「為此，我們向客戶和所有汽車愛好者道歉。」與此同時，馬自達周一在聲明中表示偽造了測試結果，並篡改了用於Mazda2和Roadster RF等五款車型碰撞測試的裝置。該汽車製造商自2014年以來為日本市場生產的超過15萬輛汽車被發現存在違規現象。「我們將承擔供應商因停止發貨而產生的成本，」馬自達執行長Masahiro Moroo表示，並補充說公司將努力防止再次失誤。此次停止發貨可能會影響3,500份訂單，馬自達目前尚未考慮召回。Moro將數據問題歸咎於員工對不清楚
為維護銀行體系流動性合理充裕,結合金融機構流動性需求,人行對金融機構開展中期借貸便利(MLF)操作共1250億元人民幣,期限1年,利率為2.5厘,較上月持平。期末中期借貸便利餘額為7.128萬億元人民幣。5月底常備借貸便利(SLF)餘額為0.00億元人民幣;抵押補充貸款餘額為2.9519萬億元人民幣。 (BC)#人行 #MLF #SLF
土耳其5月通脹率達75.45%,遠超市場預期。土耳其統計局公布,5月份通脹率較4月份增加5.65個百分點至75.45%,是自2022年11月以來新高,亦高於市場預期的74.8%。土耳其財政部長希姆謝克在社交平台發文指,土耳其的通脹已經到達頂點,從現在開始通脹將開始回落。土耳其從2022年開始就遭遇嚴重通脹危機,同年10月通脹率一度超過85%,創下24年來最高。2023年上半年有所回落,但從下半年開始,物價持續攀升。為遏制通脹,土耳其央行自去年6月起,先後9次加息,將基準利率從8.5厘上調至50厘。不少分析人士認為,相關政策正在發揮作用,但市場通脹反應略有滯後。 (BC)#土耳其 #通脹率
物業管理業監管局(物監局)今天與特許房屋經理學會亞太分會/北愛爾蘭物業管理(物管)團體 Connswater Homes 代表團會面,介紹監管局工作及香港實施物管業發牌制度的最新情況,並就國際間的物管行業趨勢和推動可持續發展等方面進行交流。物監局行政總裁蕭如彬表示:「自物管業發牌制度實施以來,監管局一直積極與不同地區的物管團體溝通聯繫,了解國際間物管行業的最新發展,並致力推動香港物管服務與國際接軌,朝優質化專業化發展。Connswater Homes 代表是次到訪監管局,分享了北愛爾蘭不同物管工作範疇的發展情況,有助監管局了解國際上物管工作邁向可持續發展的機遇及挑戰。」蕭如彬續指:「在物管業發牌制度下,全港至今有780多間持牌物管公司及逾14000名持牌物管從業員,為全港不同類型物業逾240萬個單位提供物管服務,是一支龐大的專業團隊,是推動香港社會未來發展的重要資產,寶貴資源。今次特許房屋經理學會亞太分會/Connswater Homes 代表團到訪監管局進行交流,充份展現香港物管業專業化獲國際業界認同。監管局日後會繼續加強與世界各地不同物管專業團體的合作,了解不同地方城市在物管行業發
長城汽車(02333)公布，今年5月銷量為91,460台，按年跌9.51%；產量為94,422台，跌6.75%。首五個月累計銷量為461,589台，增11.42%；產量為462,901台，增10.53%。 (WH)
雅虎香港財經