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雖房貸利率由高點回跌 上周美國房貸需求仍然下滑

房貸利率從近期高位回落,但需求連續第 4 周下降。

根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 經季節調整後指數,上周房貸申請總量較前周下降 1.4%。

符合資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.91% 降到 6.81%;自備 20% 頭款的貸款點數從 0.83 降至 0.66 支付。然而,這仍然是 2023 年以來第二高的每周平均成長率。

本周房貸再融資申請下降 1%,較去年同期下降 42%。房貸活動的再融資比率從前周的 26.7% 增加到占申請總數的 27.3%。

本周購屋房貸申請下降 2%,較一年前下降 27%。

MBA 副首席經濟學家坎恩 (Joel Kan) 表示:「房市買氣動受到利率上升導致購買力下降、以及市場上待售庫存持續不足的限制,而再融資借款人的利率激勵仍然很少。」「上周購屋房代申請的降幅較小,這與市場上首購族比率不斷增加是一致的。」

本周房貸利率變動不大,因為幾乎沒有經濟數據足以左右其走勢。下周的通膨報告可能是下一個影響房貸利率的主要經濟數據。

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