<匯港通訊> 市區重建局行政總監韋志成在網誌表示,觀塘市中心重建項目最後一期發展的土地,改劃為加入住宅元素的混合發展模式,獲得城規會同意並交行政會議審批。在獲得批准和地政總署批出項目的地契後,將審視物業市場的發展並配合政府賣地計劃,預計最快今年年底重新招標。
韋志成稱,考慮到發展商投地策略仍偏向審慎,為提升項目的吸引力和競爭力,籌備重新招標期間會進行多項工作,包括委聘顧問公司與發展商及投資者接觸,收集意見;為項目提前進行各項更深入的技術研究和若干前期工程,以及研究優化項目的招標條款,期望提升項目吸引力,及應對市場變化和財務風險。 (BC)
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人工智能（AI）的應用愈發普及，創新科技及工業局局長孫東接受傳媒訪問時透露，政府內部開始試用ChatGPT「港版」替代品，提升效率。
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
內媒報道，有兩名中國內地醫療器械公司高層人員上月赴菲律賓工作時，遭綁架並撕票。《第一財經》指其中一人為港股上市公司潤邁德醫療（02297）的國際營銷總監夏軻孚，另一人為心血管醫療器械的經銷商。據稱夏軻孚的家人已支付過300萬元「贖金」，但綁匪仍然撕票。對於有人聲稱這是疑似一場「連環設套」案件，《第一財經》無法證實這一說法的真實性。
近期有內地餐飲品牌結束香港的分店業務。投資推廣署署長劉凱旋相信只屬個別例子，指餐廳經營講求潮流，店舖開業和結業屬正常。她又認為多香港市民北上消費，會令內地企業想來港發展。 投資推廣署上半年協助322間內地及海外企業在本港開設或拓展業務，較去年同期上升43％。劉凱旋表示，這些企業估計可為本港經濟帶來達383億元投資，創造超過3500個職位。
Investing.com -周二（2日）美股盤前，特斯拉 (NASDAQ:TSLA)小幅下跌，上一個交易日漲超6%。特朗普捲土重來，美股恐掀驚濤駭浪！害怕股價暴跌？InvestingPro旗下ProPicks超越標普策略成功避開Humana 4月2日13%的大跌！InvestingPro股票研究工具限時低至五折驚喜，點擊獲專屬特惠碼HKP24！仲有最高額外10%優惠等着你！
景順發布2024年年中投資展望，其中景順香港及中國內地首席投資總監馬磊：「年初至今，中國股市保持正面勢頭，自1月份觸底以來已反彈逾30%。在岸及離岸中國股票均於年初以來錄得正回報，其中物料、工業及通訊服務板塊均表現理想。推動2024年上半年經濟靠穩並持續走強的正面因素有望延續至下半年。」景順首席投資總監（亞洲（日本除外）Mike Shiao：「我們相信亞洲（日本除外）股市有望於2024年下半年繼續增長。 我們相信亞洲內需仍會是強勁的增長引擎並為區內增長帶來主要貢獻，尤其是考慮到亞洲約佔世界人口總數的60%。我們認為，投資者當前應重新審視亞洲各市場的增長動力，以捕捉潛在投資機會。」另外，景順固定收益高級投資組合經理丁一飛：「2024年上半年，亞洲新興市場硬通貨主權債券息差持續緊縮。 我們更看好亞洲當地貨幣債券，而非硬通貨債券。」景順固定收益ESG投資組合經理林純暉：「年初至今，亞洲高收益債券大幅跑贏歐洲及美國高收益債券，後兩個資產類別錄得負面總回報。亞洲高收益債券總回報主要受房地產行業的超額回報（約佔指數總回報的三分之一）推動。」景順固定收益高級投資組合經理Chris Lau：「今年上半
根據輝立交易平台顯示，明天掛牌的中贛通信(集團)控股有限公司(02545.HK)暗盤低開35.2%報0.81元，最高/低分別見1.04/0.75元，收報0.77元，較上市價低38.4%或0.48元，成交1,540萬股，涉資1,250萬元。不計手續費，每手2,000股，賬面蝕960元。 根據富途交易平台顯示，明天掛牌的中贛通信(集團)控股有限公司(02545.HK)暗盤低開12%報1.1元，最高/低分別見1.1/0.65元，收報0.81元，較上市價低35.2%或0.44元，成交562.2萬股，涉資497.44萬元。不計手續費，每手2,000股，賬面蝕880元。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
根據輝立交易平台顯示，明天掛牌的西安經發物業股份有限公司 - H股(01354.HK)暗盤平開報7.5元，成交89.7萬股，涉資735萬元。不計手續費，每手300股，賬面賺6元。 根據富途交易平台顯示，明天掛牌的西安經發物業股份有限公司 - H股(01354.HK)暗盤平開報7.5元，成交36.51萬股，涉資294.97萬元。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
上海商業銀行修訂美元定期存款推廣優惠，由2024年7月3日(明天)起，客戶以「全新資金」或「兌換資金」開立美元定期存款可享優惠年利率高達4.90%。合資格人士為所有客戶（包括個人、公司客戶）。利率優惠：1 個月年利率為 4.50%、 3 個月年利率為 4.90%、 6 個月年利率為 4.70%、12 個月年利率為 4.30%。推廣期內，客戶若以指定金額之港元兌換美元（電匯價），更可享兌換價點子優惠兌換優惠 ： 高達 0.0050 兌換價折扣優惠（銀行賣出價 – 0.0050）。優惠最低存款金額為1萬美元。(SY)#上海商業銀行 #上商
今日滬股通資金淨流入的三大活躍股份，依次為貴州茅台(600519.SH)8.66億元人民幣、招商銀行(600036.SH)2.92億元人民幣及中國中車(601766.SH)2.4億元人民幣。 而資金淨流出的三大活躍股份，依次為工業富聯(601138.SH)5.09億元人民幣、萬華化學(600309.SH)2.52億元人民幣及中遠海控(601919.SH)3,107萬元人民幣。 今日深股通資金淨流入的三大活躍股份，依次為比亞迪(002594.SZ)1.51億元人民幣、五糧液(000858.SZ)1.24億元人民幣及美的集團(000333.SZ)1.03億元人民幣。 而資金淨流出的三大活躍股份，依次為寧德時代(300750.SZ)3.12億元人民幣、新易盛(300502.SZ)2.28億元人民幣及中際旭創(300308.SZ)1.15億元人民幣。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
北水南向淨流入建行(00939.HK)、工行(01398.HK)及中海油(00883.HK)，分別達17.07億港元、9.95億港元及4.96億港元。 北水南向淨流出騰訊(00700.HK)及美團(03690.HK)，分別達4.69億港元及5,188萬港元。 港股通(滬)最高資金淨流入活躍股份為建行(00939.HK)10.25億港元，而最高資金淨流出股份為騰訊(00700.HK)4.54億港元。 港股通(深)最高資金淨流入活躍股份為建行(00939.HK)6.82億港元，而最高資金淨流出股份為華晨中國(01114.HK)1.61億港元。 全日南向合計淨流入81.47億港元，總成交額為431.11億元，佔大市成交額36.40%。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
内媒引述乘聯會數據顯示，特斯拉上海超級工廠6月交車量達71007輛，國內銷量59261輛，較上月增長7%。今年第二季度，特斯拉國內銷量較上季上升10.2%。進入今年第二季以來，特斯拉持續推出金融優惠政策。近日，也是在兩驅和四輪車型、在標續和長續車型中，首次同時推出了5年0息的購車優惠政策。 （CW）#特斯拉
香港迪士尼樂園度假區早前公布2023財政年度業績，淨虧損按年大幅收窄 83%至3.56億元。在立法會經濟發展事務委員會會議，樂園度假區行政總裁莫偉庭表示，樂園2023年錄得盈利，而旅客人數等正在上升，所以對未來的前景感到樂觀。他又提到正開展「漫威」的新園區計劃，加上樂園即將踏入20周年，會推出不同產品，相信可以增加吸引力。 對於有議員關注迪士尼樂園能否擴充，文化體育及旅遊局局長楊潤雄表示，香港迪士尼樂園附近有土地，但相關用途會以香港的整體利益為考慮。 另外有議員形容迪士尼收取專利費屬不公平條約，楊潤雄不同意有關說法，又說當初簽訂協議前曾到立法會討論，指各方「心甘情願」。
碧桂園(02007)公布，6月歸屬公司股東權益的合同銷售金額約43億元人民幣，按年下跌73.13%。 期內，歸屬公司股東權益的合同銷售建築面積約40萬平方米，按年減少80.3%。
本港零售銷貨額數字跌幅收窄。政府統計處公布，5月零售業總銷貨價值臨時估計為305億元，按年跌11.5%，數字連跌3個月，但跌幅較4月時收窄3.2個百分點。今年首5個月下跌6.1%。香港零售管理協會主席謝邱安儀表示，雖然5月零售業總銷貨價值臨時估計數字稍為上升，但只較4月增加3%，是很微的增幅，顯示疲弱狀態持續。 謝邱安儀形容，現時業界面對比寒冬更嚴峻的環境，相信會持續一段時間。至於內地居民旅客行李物品免稅額度提高至15000元人民幣，她相信需要時間讓措施產生成效。 謝邱安儀分析於五一黃金周期間，受到天雨影響，零售水平未達到預期，形容黃金周的生意不理想。她說，本港現時面對兩個情況，一是本地市場香港人外遊及北上消費，二是遊客來港，尤其內地旅客已不是以購物為目的。 她又說，早前進行的調查訪問4200間店舖、涉及76000名員工，只有約一成受訪會員相信6月的零售數字會上升，其餘受訪會員相信數字會持平或有跌幅。 謝邱安儀說7月及8月暑假，相信不少市民會外遊或北上，加上巴黎奧運舉行在即，每次有這些賽事舉行，可能會令市民外出活動時間減少，零售行業市道可能會較淡靜。
購買二手樓時，當買賣雙方傾好價錢，決定交易時，就要簽署臨時買賣合約，用意是確立買賣雙方的交易意向，然而不少人忽略了簽約時有一個很重要的細節要決定，就是成交期。成交期是指由買賣雙方簽署臨約當日開始計算，直至該物業完成交易正式易手為止。成交期並沒有明文規定要多久，是由買賣雙方簽署臨約時決定的，目的是讓準業主及律師有足夠的時間去辦理有關置業的事項。物業成交期要即場決定，若然準業主對此不太熟悉，成交期多長很容易由原業主主導，究竟成交期要幾耐才足夠呢？太短的成交期，買家會面對什麼風險呢？香港比較常見的成交期為60日或90日，建議不要短於45日。對於買家來說，故成交期不能定得太短，因為律師需要時間去檢查樓契是否有問題，買家亦需要時間去處理按揭手續，選用高成數按揭的買家，同時需要額外時間去處理按揭保險事宜。在成交當天，買家須到律師樓簽署轉讓契及按揭契，並付清樓價尾數及交付代理佣金。如果買家是申請按揭，律師樓便會收到銀行批出的貸款，並由律師樓代為將款項交給賣家；如果按揭貸款未能如期批核，買家就須想辦法填補銀行貸款，因此預留的時間不足，隨時未能如期完成交易，無奈要撻訂離場。在經歷過疫情、銀行審批按揭「塞
歐盟統計局公布，歐元區6月消費物價調和指數(HICP)初值按年升2.5%，低過5月；扣除食品和能源的HICP按年升2.8%，兩者都符合市場預期。 另外，歐元區5月失業率維持在6.4%，歐盟失業率亦保持在6%。
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