領展上半年度港零售物業組合租用率98% 續租租金調整率升至8.7%

<匯港通訊> 領展(00823)上半年度香港零售物業組合的收益總額及物業收入淨額分別按年增加2.4%及1.0%。物業組合租用率維持在98%。該集團期內已簽訂逾300份新租約,平均每平方呎租金為64.3港元,期內續租租金調整率升至8.7%,租金對銷售額比例進一步微跌至12.4%。

在回顧期內,領展旗下東頭街市完成了資產提升,資本開支為2800萬港元,預計投資回報率為15.9%。為釋放資產潛在價值及提升客戶體驗,目前集團正進行6個資產提升項目,分別位於啟田商場、蝴蝶廣場、建生商場、富善商場、秀茂坪商場及鯉魚門廣場,涉及資本開支總額為3.78億港元,預計在2023年底至2025年初完成。

受惠於月租及時租停車場收入持續改善,領展旗下停車場及相關業務的整體收益按年增長5.2%。由於期內月租收費上調,停車場月租收入按年上升4.5%;時租收入亦按年增長7.5%,主因期內停車場收費以低至中單位數百分比幅度上調所致。

由於兩名租戶退租,領展位於九龍東的旗艦辦公大樓海濱匯在截至2023年9月30日止的租用率為86.1%。由於已有新租戶承諾租用相關樓面,承諾租用率提升至98.2%。 (BC)

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