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領展全年可分派總額增6.4% 物業零售收益總額按年升逾2%

領展全年可分派總額增6.4% 物業零售收益總額按年升逾2%
領展全年可分派總額增6.4% 物業零售收益總額按年升逾2%

領展(823)公布,截至今年3月底止,上年度可分派總額按年增長6.4%至67.18億元,每基金單位末期分派1.3257元,按年升近12%,年度基金單位分派按年減少4.3%至2.6265港元;物業零售收益總額按年升逾2%。

領展指,去年度扣除與基金單位持有人交易前應佔年內虧損19.8億元。前一個年度錄得盈利約154.5億元;去年度收益升近11%,按年升135.6億元,主要來自收購新加坡資產,以及完成收購澳洲及內地物業的全年貢獻。

至於物業零售收益方面,領展表示,去年度香港物業零售收益總額約75億元,按年升2.2%。租用率維持在98%,續租租金升0.8個百分點至7.9%。其中,商舖升2.1個百分點;教育/福利及配套設施升1.2個百分點至2.4%;街市/熟食檔位則下跌至8.6%,按年下跌6.5個百分點。

香港物業組合的平均每月租金為64.4元,按年升近1%。香港整體物業組合的商戶每平方呎銷售額按年增長0.4%,較疫情前高1.3%;內地總收益按年增加6.3%,受惠零售資產表現出現好轉、加上新收購的兩項物流資產以及七寶萬科廣場餘下50%權益貢獻,但部分因辦公大樓表現較遜色而抵銷;國際物業組合包括澳洲、新加坡及英國的12項零售及辦公大樓資產,收益升近1.7倍,主要來自新加坡資產的全年收入貢獻。

領展董事會主席聶雅倫表示,儘管受到各項不利因素持續影響,很高興可再次取得穩健的業績。於回顧年度,多元化的效益顯而易見,而集團穩健的資產負債表為其帶來可推動集團增長的併購機會;而領展行政總裁王國龍稱,為開展增長新里程,集團致力強化投資實力,以管理來源多元化的資金及把握更廣泛的投資機會,同時最大限度地降低資金成本並保持穩健的風險管理。中長期而言,透過積極管理物業組合、投資項目、資本和資產,有信心成為世界級的投資者和管理人,為基金單位持有人創造價值,帶來穩定的回報及長期可持續的增長。

原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/財經/領展全年可分派總額增6.4-物業零售收益總額按年升逾2-/456809?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral