領展王國龍：近月租戶生意反彈跑贏大市 惟料租金收入滯後

<匯港通訊> 領展(00823)行政總裁王國龍出席全年業績會議時表示，於4-5月，政府放寬防疫限制後，租戶生意見反彈，跑贏本港零售水平，因此有空間調整租金，惟部份行業或租戶仍需公司支持及需時復蘇。

他亦對其本港零售看法正面，由於近期商場人流及時租車輛數字已恢復至本港第5波疫情前約90%。王國龍冀第6波疫情影響減少，以及適度收緊防疫措施。他稱，參考外國經驗，在Omicron過後，防疫措施無需太緊張。

不過，內地零售則見挑戰，幸而現時上海解封令消費恢復，惟北京亦有不同防疫措施，整體情況冀於疫後反彈，參考澳洲及本港放寬防疫限制後，可見反彈快速。

王國龍亦指出，公司分成租金不多，收入反彈將較延遲。以現時市道好轉而言，租金調整空間將較正面。惟一般續租租約為期3年，而過去3年則屬其租務困難時期，因此，於過去1-2年所續租租約，仍有影響，公司遂於上一財年以收購彌補本港租金收入損失。王國龍補充指，現時約有30%租約於1年內到期，但亦相信新租約趨勢持續。

王國龍亦指出，在疫情下，傳統消費區缺乏遊客，反而有新租客因尋求穩定營商環境，而選擇租用領展商場店舖，屬意料之外。(RH)