領展(00823.HK)230億元售17項商場物業 較估值高52%

領展(00823.HK)宣布，透過競爭性銷售過程出售17項物業，與獨立第三方由基匯資本為首的財團簽訂協議，總代價為230億元。是次總代價為對購買該等物業的最高出價，較物業於2017年9月30日的估值高約52%，料物業出售的淨收益為73.93億元。

出售物業項目包括長亨商場、啟業商場、錦泰商場、李鄭屋商場、H.A.N.D.S(安定及友愛)、石籬物業、大窩口商場、慈正物業、雍盛商場、利安商場、葵芳廣場、葵盛東商場、麗閣商場、順天商場、青衣商場及現崇山商場等物業。

領展行政總裁王國龍表示，是次銷售獲得國際投資者，包括全球和區域性私募基金、主權基金，以及本地投資者的熱烈反應。環球投資者對亞洲資產興趣如此強烈，預計將進一步推動區內房地產業發展。

領展資產管理完成策略性評估，認為目前的主要增長動力，包括資產管理、資產提升、資產收購、資產出售及發展，將能夠維持領展的持續增長。在出售17項物業後，領展將有約九成資產位於香港，約一成位於內地，投資組合總值約1,750億元。

出售資產所得收益將用於香港及內地一線城市的新投資機會，以及債務償還、基金單位回購等一般營運資金用途，物業出售將於明年2月28日落實成交。

基堅匯資本董事長及執行合伙人吳繼煒表示，公司的合作伙伴對香港的未來充滿信心，相信這些由領展營運的商場，將繼續為社區服務。希望可運用公司的經驗繼續優化及提升這些商場，為地區注入動力，滿足社區所需。(ta/w)~

阿思達克財經新聞
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