首9月超級豪宅買賣破紀錄

今年本港豪宅市況回暖。

有市場報告指，本港豪宅市經歷去年淡靜的階段，踏入今年迅速回暖，首9個月成交價逾億元豪宅成交宗數達199宗，創歷史新高，亦較去年同期大增約1.31倍。

仲量聯行公布《香港住宅銷售市場綜述》指出，今年截至9月逾億元豪宅成交宗數，比市道同樣蓬勃的2018年同期，也高出約23.6%。該行研究數據顯示，豪宅資本值於2019年中至2020年底的18個月內下跌約12.6%。踏入2021年，市場普遍認為調整期已近完結，入市意欲回升，帶動交投增加，截至2021年第三季，豪宅資本值年內回升約5.7%，惟較高峰期仍低約7.6%。

一號銀海3080萬轉讓

該行香港項目策略及顧問部資深董事李遠峰稱，市場有大量貴價單位尤其一手豪宅可供出售，預期2021年有478個實用面積1,722方呎或以上單位落成，按年增約83.8%，由於豪宅新盤較同類型二手有顯著溢價，銷售速度緩慢，但隨着供應量增加，交易量自然上升。而2022及2023年分別有429個及332個同類單位落成。

此外，中原黃家全稱，奧運站一號銀海2座中層B室，實用面積約1,016方呎，以3,080萬元沽，呎價約30,315元。資料顯示，原業主持貨約4年，帳賺約620萬元。