香港下调住宅及股票交易印花税 新生婴儿可获2万港元奖励

【彭博】-- 随着官员们寻求提振陷入困境的房地产行业并重振香港作为金融中心的地位，香港将下调一些住宅印花税，并逆转疫情期间上调股票印花交易税的做法。

行政长官李家超周三发表任内第二次施政报告时，详细说明了这些措施，其中包括一项备受期待的举措，即买家印花税和新住宅印花税的税率减半——这是自实施住宅物业需求管理措施(俗称辣招)来的首次改变。

他先前在施政报告中宣布，将股票交易印花税税率从0.13%降至0.10%。

这些宽松措施出台之际，李家超正努力为香港提供有效支持。随着中国经济低迷和日益加剧的地缘政治紧张局势加剧，香港取消多年防疫限制后，正在艰难地复苏。房地产市场是李家超最关心的议题，需求下降和借贷成本上升导致房价跌至六年低点。开发商和房地产经纪一直呼吁取消一些限制以帮助该行业。

提振香港的金融市场也是一项重大任务：自2021年以来，香港的首次公开募股(IPO)件数大幅减少，交易量也大幅下滑，引发了外界关注，其他区域金融中心能否有效取代香港作为主要国际商业中心。

调整“辣招”

削减非居民买家的税率可能有助于提高外国人入市的兴趣，政府认为，外国人对香港的财务成功和经济复苏至关重要。为外来人才的置业业印花税实施“先免后征”，持有合资格人才签证的购屋者购入物业时先暂免征收相关税项，若相关人士其后未能成为香港永久性居民才缴付相关税项。

外国人购买房屋的税率将从30%降为15%，香港居民购买第二套房的税率将从15%降至7.5%。李家超表示，额外印花税的适用年期由3年缩短至2年，换言之，业主在持有物业两年后出售物业，不用再缴付楼价10%的额外印花税。

随着二手房价格下降，新房市场也面临压力。中原地产数据显示，第三季待售的一手私人住宅升至20,483个，创下近20年来最多。

财政司司长陈茂波上个月也暗示，可能会放松政策，并表示，留意到现时楼市的情况跟2010年代初“辣招”引入时的境况有些不同。然而，以历史标准来看，房价仍然昂贵。

早前当地媒体报道，李家超将宣布港人买第二物业印花税减半后，包括新世界发展和信和置业在内的香港房地产股飙升，但随后回吐涨幅。

提振股市

下调股票交易印花税也标志着备受期待的政策逆转。2023年1-9月，香港的交易所日均股票交易较去年同期下降9%。该时期内筹集的股本资金总额下降67%。先前中国已减半征收证券交易印花税。

自2021年8月提高税率以来，政府从股票交易中获得的收入甚至超过了土地销售的收入。一项研究显示，香港也成为亚太地区发达市场中最贵的交易所。

香港政府早前曾展现不愿下调股票交易印花税的立场。在中国下调证券交易印花税之前，香港政府表示，未发现上调印花税对交易产生不利影响，并表示股价是交易的最大推动力。

根据7月发布的官方估计，将税率恢复至2021年上调之前的水平，将使香港政府收入减少123亿港元，约佔收入的2%。

李家超也宣布应对出生率下降的措施，出生率下降导致社会迅速老化。他表示，香港将针对香港永久居民的新生婴儿发放一次性2万港元（2,555美元）的现金奖励，为期3年，之后再检讨。

施政报告中的其他重要宣布：

• 香港计划在2024年完成《基本法》第23条立法，以落实宪制责任

• 香港将推出公司迁册机制，便利在外地注册的公司将注册地迁至香港

• 政府将研究引入私人投资者支持北部都会区等大型城市发展计划

• 香港将吸引越南、老挝和尼泊尔人才，让这些国家的人才更容易取得人才相关签证

原文标题Hong Kong Targets Stock, Housing Taxes to Revive Role as Hub (2)

--联合报道 Alan Wong、Richard Frost、Adrian Kennedy、Russell Ward.

(全文更新)

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