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香港写字楼租金大降 许多公司趁机乔迁新居

Krystal Chia

【彭博】-- 在一家装修成工业风格的办公室里，香港活动策划公司Hybrid Group的员工心情愉悦，这家办公室的面积是以前的三倍，明亮的自然光倾洒而下，还配备了茶水间。

该公司一个多月前搬到了中环，还在租金更低的旧办公室留下一间储藏室。

“感觉这是我们头一回有了议价能力，”联合创始人Gary Wan说。“市场现在这个样子，肯定得好好利用一下。”

香港房地产市场罕见陷入低迷，很多公司趁机搬到面积更大、地段更好的写字楼。这样一来，楼龄较长和地段较差的商业地产业主压力加大。

根据仲量联行数据，由于需求放缓，大量供应又将上市，甲级写字楼租金比2019年低了31%。

“我们眼下有很多好的写字楼，以前想进也进不去，”高力国际的业主代表Chris Hui表示。“香港整体空置率在15%左右，租户可以趁机搬到更好的地方，租金也更实惠。”

许多公司都在抓紧机会乔迁。Jefferies Financial Group Inc. 从李嘉诚的长江中心迁至国际金融中心二期，字节跳动搬到国际金融中心一期，律师事务所Stephenson Harwood LLP从金钟的统一中心搬到了鰂鱼涌的太古坊一座。

九龙的租户也在搬到港岛，向中央商务区靠近。高端烈酒公司Edrington Group从九龙湾的国际交易中心搬到了太古广场2座，办公面积达16,700平方英尺。

原文标题Hong Kong Office Rent Slump Triggers Wave of Upgrades (Correct)

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