雅虎香港財經 香港經濟新出路 杜拜王子大富豪？
昨日香港發展論壇上，論壇召集人、將於周五（26日）退休卸任恒隆地產（00101）董事長等職務的陳啟宗表示，香港再靠地產支撐經濟會較危險，須思考經濟出路；同日網傳新大富豪夜總會的投資方案計劃書流出，稱公司估值兩億，稱大股東願意釋放50%股權，接受1億元投資，或者就是香港的新出路。
美股外幣即時報價 多國新聞任睇
網傳新大富豪方案 目標吸資1億
根據該「BIG BOSS」的投資方案，目標吸資額為一億，換言之是希望吸引外人參與投資，而投資者的回報項亦有詳細列明，例如每1500萬元投資，便可委派1名董事，每500萬元投資，可委派1名聯席董事，每100萬現投資，可委派1名助理董事，方案沒列明董事會構成以及個別投資者的總投資上限，如若你想擁有自己「班底」與決策權，似乎可以投資一億。
方案又列出，公司股東及董事引進客戶激勵機制為「15%營業收入提成」，以及每1500萬元投資，公司便協助辦理1人申辦香港居民身分證。換言之，投資者投資後，已確定可以「分錢」營收15%，而投資者可以並非香港人，以「小紅書」上推銷的同類協助申辦香港身分證服務收費評估，每投資1500萬元，投資者便可獲相當於10000元的香港身分辦理套餐。
回本期約12至15個月
由於已列明有營收提成，方案亦載有2024年起的3年盈利預測，今年料有75萬港元盈利，大富豪夜總會目標於今年10月開業，明年盈利將倍增至4000萬，2025年將達到1.24億，增長數字大大超越部分上市企業，投資回本期約12至15個月，以現時市場回本期一般數以年計，一年回本的條件屬相當優厚。
方案所載地址為尖沙咀東部科學館道14號新文華中心，根據早前地產資料，今年1月便有綜合娛樂公司，以110萬港元，平均呎租約20港元，承租該總面積約達56000平方呎的舖舍，粗略計算每年租金成本約1200萬元，以一般建議租金最多佔營業額10%至15%，加上方案早已附加「15%營業收入提成」，若然來年「新大富豪」要達成4000萬元盈利目標，以及酒水成本、人工等，似乎至少要有1億生意額，假設大富豪每晚開門，場內日均生意額，可能需要27.4萬元。
新大富豪 超越日本頂級牛郎店
平日該區人流較為冷清，人稱「死場」的首都廣場，亦於5至10分鐘步程內，近月日間生意的好消息，就只有科學館毋須遷館，如要在該區重塑大富豪夜生活，每晚返單27萬，新經濟要成為出路，似乎需要吸納更多豪客。翻查日本新宿歌舞伎町資料，號稱「超越Roland group」的「頂流日本牛郎」The Chic，今年第一季營業額為1.4億日圓，相當於710萬港元，換言之，未來大富豪可能要賺取多於The Chic的倍數營收。
家族辦公室潛在豪客
之不過，本港未來營商環境，或者會出現大批豪客，根據財經事務及庫務局局長許正宇最新公布，去年底本港已有約2700間單一家族辦公室在港營辦，當中超過一半由資產超過5000萬美元的超高淨值人士，正準備或已決定會在本港設立或擴展業務的家族辦公室達到136間，當中82間來自內地、27間來自歐洲、13間來自亞太地區、9間來自中東，換言之，這些來自歐洲、中東的新客，以資產計大有機會成為新大富豪的潛力客戶，大富豪生意同時可為香港留住豪客，鞏固家族辦公室市場，似乎相得益彰。
「杜拜王子」開設香港銀行戶口
而有創科界人士透露政府表示，「杜拜王子」阿里已經開設了香港銀行戶口，已有匯款1500萬來港投資的客觀條件，不再流於口講階段；若然上述方案屬實，大富豪營運方有必要把握王子商機，好好推銷了。
相關報道：
