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香港經濟新出路 杜拜王子大富豪?

重塑大富豪夜生活,可能是香港經濟出路?
重塑大富豪夜生活,可能是香港經濟出路? (South China Morning Post via Get)

昨日香港發展論壇上,論壇召集人、將於周五(26日)退休卸任恒隆地產(00101)董事長等職務的陳啟宗表示,香港再靠地產支撐經濟會較危險,須思考經濟出路;同日網傳新大富豪夜總會的投資方案計劃書流出,稱公司估值兩億,稱大股東願意釋放50%股權,接受1億元投資,或者就是香港的新出路。

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根據該「BIG BOSS」的投資方案,目標吸資額為一億,換言之是希望吸引外人參與投資,而投資者的回報項亦有詳細列明,例如每1500萬元投資,便可委派1名董事,每500萬元投資,可委派1名聯席董事,每100萬現投資,可委派1名助理董事,方案沒列明董事會構成以及個別投資者的總投資上限,如若你想擁有自己「班底」與決策權,似乎可以投資一億。

方案又列出,公司股東及董事引進客戶激勵機制為「15%營業收入提成」,以及每1500萬元投資,公司便協助辦理1人申辦香港居民身分證。換言之,投資者投資後,已確定可以「分錢」營收15%,而投資者可以並非香港人,以「小紅書」上推銷的同類協助申辦香港身分證服務收費評估,每投資1500萬元,投資者便可獲相當於10000元的香港身分辦理套餐。

根據該「BIG BOSS」的投資方案,目標吸資額為一億
根據該「BIG BOSS」的投資方案,目標吸資額為一億
網傳方案預計投資回本期約12至15個月,粗略計算年營業額至少要有1億港元
網傳方案預計投資回本期約12至15個月,粗略計算年營業額至少要有1億港元 (LightRocket via Getty Images)

由於已列明有營收提成,方案亦載有2024年起的3年盈利預測,今年料有75萬港元盈利,大富豪夜總會目標於今年10月開業,明年盈利將倍增至4000萬,2025年將達到1.24億,增長數字大大超越部分上市企業,投資回本期約12至15個月,以現時市場回本期一般數以年計,一年回本的條件屬相當優厚。

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方案所載地址為尖沙咀東部科學館道14號新文華中心,根據早前地產資料,今年1月便有綜合娛樂公司,以110萬港元,平均呎租約20港元,承租該總面積約達56000平方呎的舖舍,粗略計算每年租金成本約1200萬元,以一般建議租金最多佔營業額10%至15%,加上方案早已附加「15%營業收入提成」,若然來年「新大富豪」要達成4000萬元盈利目標,以及酒水成本、人工等,似乎至少要有1億生意額,假設大富豪每晚開門,場內日均生意額,可能需要27.4萬元。

「頂流日本牛郎」佐藤所在的The Chic,今年第一季營業額為1.4億日圓
「頂流日本牛郎」佐藤所在的The Chic,今年第一季營業額為1.4億日圓

平日該區人流較為冷清,人稱「死場」的首都廣場,亦於5至10分鐘步程內,近月日間生意的好消息,就只有科學館毋須遷館,如要在該區重塑大富豪夜生活,每晚返單27萬,新經濟要成為出路,似乎需要吸納更多豪客。翻查日本新宿歌舞伎町資料,號稱「超越Roland group」的「頂流日本牛郎」The Chic,今年第一季營業額為1.4億日圓,相當於710萬港元,換言之,未來大富豪可能要賺取多於The Chic的倍數營收。

財經事務及庫務局局長許正宇稱,正準備或已決定會在本港設立或擴展業務的家族辦公室達到136間
財經事務及庫務局局長許正宇稱,正準備或已決定會在本港設立或擴展業務的家族辦公室達到136間 (AFP via Getty Images)

之不過,本港未來營商環境,或者會出現大批豪客,根據財經事務及庫務局局長許正宇最新公布,去年底本港已有約2700間單一家族辦公室在港營辦,當中超過一半由資產超過5000萬美元的超高淨值人士,正準備或已決定會在本港設立或擴展業務的家族辦公室達到136間,當中82間來自內地、27間來自歐洲、13間來自亞太地區、9間來自中東,換言之,這些來自歐洲、中東的新客,以資產計大有機會成為新大富豪的潛力客戶,大富豪生意同時可為香港留住豪客,鞏固家族辦公室市場,似乎相得益彰。

「杜拜王子」阿里據報已經開設了香港銀行戶口,有投資的客觀條件
「杜拜王子」阿里據報已經開設了香港銀行戶口,有投資的客觀條件

而有創科界人士透露政府表示,「杜拜王子」阿里已經開設了香港銀行戶口,已有匯款1500萬來港投資的客觀條件,不再流於口講階段;若然上述方案屬實,大富豪營運方有必要把握王子商機,好好推銷了。

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